臺灣彰化地方法院刑事判決 103年度訴字第453號公 訴 人 臺灣彰化地方法院檢察署檢察官被 告 吳麗玉選任辯護人 張方俞律師上列被告因偽造文書案件，經檢察官提起公訴（103 年度調偵字第17號），本院判決如下：
主 文甲○○犯行使偽造私文書罪，處有期徒刑參月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日，系爭租約上偽造之「丙○○」署押共肆枚，均沒收之。
事 實
一、甲○○之配偶曾寶海與丙○○為兄弟，曾寶海及丙○○均為曾文進之子。曾文進前於民國101年3月2 日，將其所有之彰化縣員林鎮（現改制為員林市，下同）○○路0段000號之建物（下稱系爭建物）1 樓，部分空間（下稱系爭空間）出租予乙○○，其他部分則由甲○○作為經營內衣店使用。嗣曾文進於101年5月29日過世後，甲○○明知系爭空間係其配偶曾寶海與丙○○繼承之公同共有財產，亦明知丙○○並未授權其代為處理系爭空間之出租事宜，竟基於行使偽造私文書之犯意，於102年6月18日，佯裝得丙○○之授權，在上址與不知情之陳淑芬、黃建文簽訂「房屋租賃契約書」（下稱系爭租約，共1式2份，每份租約上有甲○○偽造之丙○○簽名2枚，故甲○○共接續偽造4枚丙○○簽名），完成後即持系爭租約向陳淑芬、黃建文行使，表示丙○○亦同意出租系爭空間，足以生損害於丙○○。
二、案經丙○○訴由臺灣彰化地方法院檢察署檢察官偵查起訴。理 由
壹、證據能力之說明：
一、告訴人提出之房屋租賃契約書2 份，非屬供述證據而無傳聞法則之適用；且公訴人、被告及其辯護人於本院準備程序中均表示同意援引作為證據（本院103年度訴字第453號卷〈下稱院卷〉第26頁），亦未於言詞辯論終結前聲明異議，且與本案具有關聯性，當有證據能力。
二、本判決所引用之其餘證據，均為本院依法調取附卷之資料，公訴人、被告及其辯護人對於證據能力均無意見，自得引為本案證據。
貳、得心證之理由：
一、訊據被告固坦承於102年6月18日，在系爭建物所在地址與陳淑芬、黃建文簽訂系爭租約，並在系爭租約上簽了共4 枚丙○○之簽名，完成後持系爭租約向陳淑芬、黃建文行使之事實（院卷第24至24頁背面、26頁），惟矢口否認有何行使偽造私文書犯行，辯稱：告訴人於102年5月22日曾經有說過系爭空間要出租，不是要賣，而且告訴人說要提高租金分配比例，他要拿3分之2，所以102年6月18日我和陳淑芬、黃建文簽系爭租約時，沒有再向告訴人確認，直接幫他代簽云云（院卷第24頁背面、210 頁背面）；被告之辯護人則以：告訴人確實有出租系爭空間的意願，才會與乙○○私下簽延長租約之註記，並於102年5月22日，向被告表示要提高租金分配比例到3分之2，又被告曾向告訴人表示同意系爭建物以新臺幣（下同）5 千萬元出售，則被告既已同意出售系爭建物，自然已取得告訴人之同意、授權，可將系爭空間出租給陳淑芬、黃建文等詞，為被告置辯（院卷第211頁背面至212頁）。經查：
（一）被告於102年6月18日，在系爭建物所在地址與陳淑芬、黃建文簽訂系爭租約，並在該契約上簽了共4 枚丙○○之簽名，完成後持系爭租約向陳淑芬、黃建文行使之事實，業據被告於本院準備及審理程序中坦承不諱（院卷第24至24頁背面、26、210 頁背面），並有系爭租約之影本附卷可稽（臺灣彰化地方法院檢察署102年度他字第2169 號卷〈下稱他卷〉第2至4頁），故此部分之事實，應堪認定。是本案之爭點，係告訴人於102年5月22日，是否確實有向被告表示同意出租系爭空間？被告是否曾向告訴人表明願意出售系爭建物，因此取得告訴人之同意、授權，可將系爭空間出租給他人？
（二）於本案偵、審過程中，告訴人及被告曾提出下列4 份系爭建物之房屋租賃契約書影本，本院依該等租約簽訂之時間，整理如下：
┌──┬───────────────────────┬────┐│編號│ 內容 │卷證出處│├──┼───────────────────────┼────┤│ 1 │租約首頁內容略以： │告訴人提││ │出租人：曾文進（甲方） │出（臺灣││ │承租人：乙○○（乙方） │彰化地方││ │租賃期間：101年3月15日至102年3月14日 │法院檢察││ │租約末頁內容略以： │署103年 ││ │立契約人（甲方）：曾文進（簽名蓋章） │度調偵字││ │立契約人（乙方）：乙○○（簽名蓋章） │第17號卷││ │上方記載「註：出租人甲方更改為丙○○（蓋章）、│〈下稱調││ │ 曾寶海（蓋章）」 │偵卷〉第││ │簽約日期：101年3月2日 │25至28頁││ │下方記載「本租約延至5月14日，原保證金3萬元抵扣│） ││ │ 租金」 │ │├──┼───────────────────────┼────┤│ 2 │租約首頁內容略以： │被告提出││ │出租人：曾文進（甲方） │（院卷第││ │承租人：乙○○（乙方） │41至44頁││ │租賃期間：101年3月15日至102年3月14日 │） ││ │租約末頁內容略以： │ ││ │立契約人（甲方）：曾文進（簽名蓋章） │ ││ │立契約人（乙方）：乙○○（簽名蓋章） │ ││ │上方記載「註：出租人甲方更改為丙○○（蓋章）、│ ││ │ 曾寶海（蓋章）」 │ ││ │簽約日期：101年3月2日 │ │├──┼───────────────────────┼────┤│ 3 │租約首頁內容略以： │被告提出││ │出租人：曾寶海（甲方） │（院卷第││ │承租人：乙○○（乙方） │156至162││ │租賃期間：102年3月15日至102年5月14日 │頁） ││ │租約末頁內容略以： │ ││ │立契約人（甲方）：曾寶海（簽名） │ ││ │立契約人（乙方）：乙○○（簽名） │ │├──┼───────────────────────┼────┤│ 4 │租約首頁內容略以： │告訴人提││（即│出租人：曾寶海、丙○○（甲方） │出（他卷││系爭│承租人：陳淑芬、黃建文（乙方） │第2至4頁││租約│租賃期間：102年7月1日至103年6月30日 │）、被告││） │租約末頁內容略以： │提出（院││ │立契約人（甲方）：曾寶海（簽名蓋章）、丙○○（│卷第75至││ │ 簽名） │77頁） ││ │立契約人（乙方）：陳淑芬（簽名）、黃建文（簽名│ ││ │ 蓋章） │ ││ │簽約日期：102年6月18日 │ │└──┴───────────────────────┴────┘
（三）又告訴人及被告曾於102年3月2 日，討論系爭建物應如何處理，告訴人並將2 人之對話錄音，經本院當庭勘驗該錄音檔（院卷第128頁背面至142頁），勘驗結果詳參附件。
（四）本案相關租約簽約過程：
1.證人乙○○於本院審理中具結後證稱：本案租賃契約最早是我和曾文進於101年3月2 日所簽（此租約下稱原始租約），曾文進過世後不久，約距離我租到店面4、5個月左右，告訴人之配偶曾陳瑞華打電話叫我去系爭建物
2 樓寫備註，將出租人變更為告訴人和曾寶海，我記得對方有拿出曾文進在世時持有的原始租約，並在上面做變更，但我忘記我自己持有的這份有沒有改；我和曾陳瑞華寫完備註後，隔沒多久就遇到被告，被告說她也有持份，叫我也跟她寫1 份，之後被告拿出全新的租賃契約，依照舊合約內容填寫，增列被告也是所有權人；編號1租約上延至5月14日及保證金扣抵之備註，是於上開錄音檔之錄音時間即102年3月2日，在系爭建物之2樓，與告訴人夫妻所簽的，我手上的租約及告訴人夫妻拿出來的租約都有備註，我不確定當天有無看到被告，我後來也沒有將我手上這份有延長到5月14 日備註之租約拿給被告；102年3月2日當天或隔天，被告拿了編號3租約給我簽，租約內容也是延長2個月到5月14日（院卷第143至144頁背面、146頁）。
2.被告之辯護人雖於本院審理中，稱被告提出之編號2 租約（僅有更改出租人之註記，無延長2 個月之註記），係被告向證人乙○○要來影印的（院卷第147 頁），惟辯護人於先前提出之刑事辯護狀中，卻稱編號2 租約係被告自己所持有的那份（院卷第31頁），則辯護人就此份租約之來源為何，前後所述顯有出入。依證人乙○○前開證述內容，可知乙○○手上持有的租約，應有延長2個月至5月14日之註記，且證人乙○○亦於本院審理中具結後證稱：我後來沒有將我手上這份有延長到5 月14日備註之租約拿給被告，我不記得被告有沒有跟我要過我手上租約之影印本，也不確定有沒有提供給被告（院卷第144頁背面、147至147頁背面），故編號2租約應非被告向證人乙○○要來影印，而係於101年3月2 日簽原始租約後之4、5個月，被告拿出全新的租賃契約，依舊合約內容填寫，並加註更改出租人後，由被告自己所持有之版本。
3.故依證人乙○○前開證述內容，可將本案相關租約簽約過程整理如下：
┌──────┬────────────────────┐│時間（民國）│ 事件 │├──────┼────────────────────┤│101年3月2日 │曾文進與乙○○簽訂系爭空間之原始租約（租││ │約內容即為無更改出租人及延長2個月註記之 ││ │編號1租約、無更改出租人註記之編號2租約）│├──────┼────────────────────┤│101年5月29日│曾文進過世 │├──────┼────────────────────┤│101年7、8月 │告訴人及乙○○在原始租約上記載「註：出租││間（乙○○租│人甲方更改為丙○○（蓋章）、曾寶海（蓋章││到系爭空間後│）」；被告拿出全新的租賃契約，依照舊合約││約4、5個月）│內容填寫，並加註更改出租人後給乙○○簽名││ │，嗣由被告持有（即編號2租約） │├──────┼────────────────────┤│102年3月2日 │告訴人及乙○○又在原始租約上記載「本租約││ │延至5月14日，原保證金3萬元抵扣租金」（即││ │編號1租約） │├──────┼────────────────────┤│102年3月2日 │被告拿了編號3租約給乙○○簽，租約內容為 ││當天或隔天 │延長2個月到5月14日 │└──────┴────────────────────┘
（五）告訴人於102年5月22日，是否確實有向被告表示同意出租系爭空間？
1.證人即告訴人丙○○於本院審理中具結後證稱：因為與乙○○簽的租約即將於102年3月14日到期，被告有時候會說話不算話，所以我才想將102年3月2 日我與被告談房子的事情錄音下來，我和被告談話的主要目的是我不租了，房子要拿出來賣，但被告不想賣，所以結論是不了了之；102年3月2 日當天，我和被告及被告之女兒談完後，我就打電話聯絡乙○○，向他說我們不租了，會讓他再做2個月，用押金抵租金；在102年3月2日之後，有一次我父親做對年（即102年5月22日），我回來有找被告商量，但她還是不願意賣，就算了；我父親做對年時，我有和被告協議調整租金比例，因為被告已經佔了系爭建物1 樓的一半做生意，租出去的另一半租金不應該也分一半，所以我希望拿租金的3分之2，但是我的先決條件是被告要答應將系爭建物拿出來賣，賣的期間才可以拿出來租，如果被告不賣，就不要租人；系爭建物實際上我用不到，所以我想要賣，如果繼續出租被告就不會想賣，我把乙○○趕走的目的，就是要逼被告趕快賣（院卷第205頁背面至208頁背面）。
2.依附件所示之102年3月2 日錄音檔勘驗結果，可知告訴人及其配偶曾陳瑞華於當日協商過程中，明確向被告表示希望將系爭建物出售，如果被告答應出售，出售期間系爭空間仍可繼續出租，並願意讓被告繼續分得一半租金，然因被告拒絕出售，故告訴人及曾陳瑞華復向被告表示，如果不出售系爭建物，就不要再出租，並要求被告將系爭建物之1 樓騰空，雙方於該次協商並無明確共識，隨後乙○○到場，告訴人及曾陳瑞華要求乙○○在租約上記載「延至5月14日、原保證金3萬元抵扣租金」等文字。故於102年3月2 日時，告訴人確實已向被告清楚表明，希望出售系爭建物，而除非被告同意出售，否則系爭空間不得出租，且為了使被告答應出售系爭建物，告訴人隨即聯絡乙○○，告知最多只能將系爭空間出租到102年5月14日。審酌告訴人確實未實際居住在系爭建物中，系爭建物對告訴人而言使用價值不大，僅有交易價值，故告訴人一心只想要出售系爭建物，才會因此趕走房客乙○○，阻斷被告之租金收入來源，希望使被告就範，答應出售系爭建物。而乙○○好不容易於 102年5月14日搬走，僅時隔8天之102年5月22日（即告訴人之父做對年當日），告訴人豈可能突然回心轉意，答應被告出租系爭空間？況證人乙○○亦於本院審理中具結後證稱：102年5月14日後，被告沒有主動向我說要繼續租給我，我的認知是告訴人要處分財產所以反對出租，如果不是房東的立場反覆，我有可能繼續租下去（院卷第146至147頁）。若告訴人確有於102年5月22日，向被告表示同意出租系爭空間，為何被告不馬上聯絡原房客乙○○續租，而是拖到102年6月18日，才將系爭空間租出去？故告訴人於102年5月22日之立場，應仍與102年3月2 日相同，即除非被告同意出售系爭建物，否則系爭空間不得出租。告訴人縱在該日向被告表示要調整租金比例，亦係因被告一再反對出售系爭建物，告訴人已與被告撕破臉，決定計較到底，被告必須先同意立刻出售系爭建物，始可分得3分之1租金，否則被告即不得收取租金，故告訴人從未無條件同意被告出租系爭空間。
3.證人即被告之女丁○○雖於本院審理中具結後證稱：告訴人於102年5月22日時，有同意我們將系爭空間出租給陳淑芬、黃建文（院卷第148 頁），惟丁○○亦證稱：
當天我們沒有和告訴人約定之後租金要定多少錢、租金要如何交付；我認為告訴人於102年3月2日和5月22日的意思是一致的，都是希望立刻出售系爭建物，而我們102年3月2日的立場是斬釘截鐵不賣，102年5月22 日的立場則是過幾年再賣（院卷第150至152頁）。依證人丁○○上開證述可知，告訴人自始至終都是希望立刻出售系爭建物，而被告縱使於102年5月22日改稱過幾年再賣，此答案對告訴人而言仍等同於「拒絕出售」，告訴人好不容易才把前房客乙○○趕走，豈有可能在未達目的之情況下，突然同意被告出租系爭空間？又告訴人若確實同意出租，以告訴人精打細算之行事風格，豈可能不馬上與被告討論之後的租金多高、租金要如何交付等具體問題？證人丁○○之證詞既有上開不合常理之處，自不足以作為對被告有利之認定。
（六）被告是否曾向告訴人表明願意出售系爭建物，因此取得告訴人之同意、授權，可將系爭空間出租給他人？
1.依附件所示之102年3月2 日錄音檔勘驗結果，及證人丁○○於本院審理中具結後之證述，可知被告於102年3月2日之立場為「斬釘截鐵不賣」，到了102年5月22 日則轉變為「過幾年再賣」，但無論是哪一種立場，被告從未向告訴人明示同意馬上出售系爭建物。
2.證人丙○○雖於本院審理中具結後證稱：我父親做對年時（即102年5月22日），我在系爭建物4 樓神明廳拜完後，下來1樓再問被告是否要出售系爭建物，她好像在1樓跟我說要賣5千萬（院卷第207頁）；惟證人丙○○復證稱：系爭建物沒有那個行情，被告開這種價錢根本就是不想賣（院卷第206頁背面）。觀被告於103年11月14日之審理程序中，由其辯護人當庭表示同意立刻出售系爭建物，而被告希望出售之價格為至少2千5百萬元（院卷第167 頁背面）。顯見系爭建物經被告評估後，認為其市價應值2千5百萬元左右，此數字竟只有被告先前於102年5月22日，向告訴人表示願意出售之5 千萬價位的一半！查員林於102、103年間之房市並無太大變化，況系爭建物鄰近之鐵路，業於103年11月2日高架化落成啟用，此為週知事實，有此公共建設之利多因素加持，豈可能反而砍價一半？由此觀之，被告縱曾向告訴人表示願意以5 千萬出售系爭建物，然此數字根本就是高出系爭建物市價許多之天價，顯見被告於102年5月22日時，仍無出售系爭建物之真意，告訴人證稱被告開這種價錢就是不想賣，應為可採。
3.證人丙○○於本院審理中具結後證稱：如果被告答應要賣，我們就到代書簽協議書，大家就賣的方式、價錢要簽字，因為被告不想賣，所以沒有完成程序（院卷第20
6 頁背面）。衡諸常情，被告若曾向告訴人表明願意出售系爭建物，告訴人理應隨即聯絡被告簽訂上述出售協議，並找房仲業者簽訂系爭建物之委託銷售契約，然被告於102年6月18日，與陳淑芬、黃建文簽訂系爭租約前，從未與告訴人聯繫前述簽訂出售協議、委託銷售契約等事宜，實難認被告確有出售系爭建物之真意。
4.再觀系爭租約末頁之立契約人（甲方）簽章處，僅有偽造之「丙○○」簽名，並無蓋章，且告訴人之身分證號碼，顯有寫錯後更正之情形（他卷第4 頁）。契約書之簽訂，影響契約各當事人之權利義務甚鉅，其書面之製作理應謹慎為之。若被告自認已經取得告訴人就出租系爭空間之同意、授權，則被告代告訴人簽訂系爭租約時，為何不請告訴人提供印章，由被告代為蓋章以示慎重？又被告既不知告訴人之身份證號碼，為何不先詢問告訴人，反而自行填寫，寧可寫錯後再更正？是觀系爭租約之上開明顯瑕疵，可知被告無論如何，都不想讓告訴人得知其出租系爭空間之事實，故被告簽訂系爭租約時，並非誤解已取得告訴人之同意、授權，反係明知自己未取得告訴人之同意、授權，才會千方百計的避免告訴人得知其上開簽約之情事。
（七）從而，本院認告訴人於102年5月22日，並未向被告表示，願在被告同意出售系爭建物前，即讓被告出租系爭空間，而被告亦未向告訴人表明確有出售系爭建物之真意，故被告從未取得告訴人就出租系爭空間之同意、授權，是被告在系爭租約上簽了共4 枚「丙○○」簽名，再持系爭租約向陳淑芬、黃建文行使之行為，自屬行使無製作權之人，假冒他人名義所製作之文書。
二、綜上所述，本案事證已臻明確，被告犯行堪以認定，應依法論科。
參、論罪科刑：
一、核被告所為，係犯刑法第216條、第210條之行使偽造私文書罪。被告先後雖有4 次偽簽「丙○○」署押（簽名）之行為，然各該行為均係於密切接近之時地實施，各行為之獨立性極為薄弱，依一般社會通念難以強行分離，且係侵害同一法益，應評價為一接續行為較為合理。被告偽造丙○○之署押（簽名）於系爭租約之行為，為其偽造私文書之部分行為，而其偽造私文書之低度行為，復為行使偽造私文書之高度行為所吸收，均不另論罪。
二、爰審酌被告為求將其配偶繼承之系爭空間出租，竟未得告訴人同意，即偽造其署押於私文書上並持以行使，所為實有不該，且被告犯罪後飾詞否認，犯後態度難謂良好；惟考量系爭空間之租金為被告重要經濟來源，被告實係為生活所逼之犯罪動機，又被告前無犯罪前科，素行良好，且被告於本院審理中自述：我的婚姻是被騙來的，我嫁過來才知道我先生有精神分裂症，我公公過世後沒留下什麼財產，最有價值的就是系爭建物，我先生長期住院，都是我在侍奉公婆和照顧兒女，告訴人及其配偶年輕時就出去，沒有和我公婆住在這裡等語（院卷第127至127頁背面），兼衡被告之配偶在草屯療養院就醫20幾年、子女均未與其同住、現經營內衣店之生活狀況（院卷第212頁），高中畢業之智識程度（院卷第 16頁）等一切情狀，量處如主文所示之刑，並諭知易科罰金之折算標準，以示懲儆。
三、依系爭租約末頁記載，系爭租約應為1式2份，由出租人（被告）及承租人（陳淑芬、黃建文）各執1份（他卷第4頁）。
故系爭租約上偽造之「丙○○」署押共4枚（每份租約各2枚），應依刑法第219 條規定，不問屬於犯人所有與否，均沒收之。
據上論斷，應依刑事訴訟法第299條第1項前段，刑法第216 條、第210條、第41條第1項前段、第219條，刑法施行法第1條之1第1項、第2項前段，判決如主文。
本案經檢察官林子翔到庭執行職務。
中 華 民 國 104 年 12 月 24 日
刑事第七庭 審判長法官 葉明松
法 官 黃麗玲法 官 黃士瑋以上正本證明與原本無異。
如不服本判決應於收受判決後10日內向本院提出上訴書狀，並應敘述具體理由。其未敘述上訴理由者，應於上訴期間屆滿後20日內向本院補提理由書(均須按他造當事人之人數附繕本)「切勿逕送上級法院」。
告訴人或被害人對於判決如有不服具備理由請求檢察官上訴者，其上訴期間之計算係以檢察官收受判決正本之日期為準。
中 華 民 國 104 年 12 月 24 日
書 記 官 陳文俊附錄論罪科刑法條：
刑法第210條偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。
刑法第216條行使第二百十條至第二百十五條之文書者，依偽造、變造文書或登載不實事項或使登載不實事項之規定處斷。
附件：
┌────────────────────────────┐│「男」為告訴人；「女」為被告；「女（瑞華）」為告訴人之配││偶曾陳瑞華；「女(年輕聲音)」為被告之女丁○○；「男（建平││）」為被告之子曾建平；「張」為乙○○ │├────────────────────────────┤│男：我的意思是說那間房子就在這邊也沒有甚麼意義，怎麼說一││ 間房子這麼多錢的東西，一個月收一萬多元，不到那個投資││ 報酬率，你隨便去買一個東西都不只租這個房子，那如果你││ 現在把它賣掉可以買二間房子，員林這邊可以買到二間獨棟││ 的，阿租起來的房子也不只這些錢，阿是不是對大家都好，││ 我們現在就來商量這間房子要怎樣才能好好給它利用。不是││ 這樣佔著，一個月收它七千五百元，你能生活嗎？對不對？││ 你也沒辦法生活呀！ ││女：你可以給它漲價呀! ││男：不是漲價的問題嘛！樓下整間都租人才可以漲價，阿樓下只││ 有租那一角間，阿那一角間是包括騎樓ㄋㄟ！騎樓佔十一坪││ 在那邊ㄋㄟ！ ││女：樓下就是這樣呀！店面就是這樣呀! ││男：無...不是不是！妳如果整間都租出去不只這樣，整間租出 ││ 去可以收租三萬多元。 ││女：哪有可能？ ││男：哪有不可能？不然妳給它租租看呀！妳如果樓下整間不只這││ 樣啦！ ││女：阿樓下本來就是媽還在的時候就是這樣。 ││（光碟時間：2:40-2:45） ││男：不是這樣說呀！阿這東西我們一人一半，阿妳後面也要佔一││ 半前面也要佔一半，那整個都妳收租就好了嘛！是不是這樣││ ！阿現在我的意思是說【大家賣掉不是說現在一定要賣掉，││ 我現在是說如果有好的價錢我們把它賣掉，大家用錢分一分││ 不是很好】，對不對！阿媽跟妳說的話沒有一樣是真實的，││ 我坦白跟妳說啦！你說南潭路那間房子說是被我花掉，我坦││ 白跟妳說啦...我拿多少錢回來家裡，妳知道嗎？妳聽我講 ││ 啦！我很清楚啦！南潭路巷子裡那間賣三十八，自備款三十││ 八萬，剩下的都是貸款，那間房子買一百多萬，到最後也是││ 賣一百多萬，貸款錢不用還嗎?說什麼我花掉了，說這個話 ││ 就不對了。阿這間房子我有拿錢回來不是沒有拿錢回來，「││ 瑞月」也有拿錢回來，所以為什麼媽也會過戶四分之一給她││ ，就是因為她也有拿錢回來。 ││女（瑞華）：我每次回來都是三萬五萬一直拿回來ㄋㄟ，妳知不││ 知道! ││男：阿妳說就說我們花錢 ││女（瑞華）：而且上次在爸爸過世的時候... ││男：我跟妳說清楚喔...媽會說這種話就是因為她借錢給「張秀 ││ 琴」，我拿收據給妳看，一百多萬的錢沒有辦法交代，全部││ 都推來我這裡。阿我也不想吭聲了。 我可以拿「張秀琴」 ││ 的收據給妳看 ，一百五十多萬去被人家倒去， ││女（瑞華）：作帳做給爸看，妳知道嗎？妳要不要聽聽看，妳說││ 媽講得都是事實，她說妳那部車子也是她買給妳的││ 喔！妳每個月的生活費三千元、大哥七千五百元喔││ ！ ││女：媽是說妳說的喔！ ││女（瑞華）：不是我說的！是她跟我說的，她在醫院我在旁邊她││ 跟我講的 ││男：我拿給妳看啦！ ││女（瑞華）：像妳這樣講怎麼對，這麼多年來為什麼我不找碴呢││ ？妳住家裡不用租金，我在外面租房子要租金、租││ 店要租金，我有沒有抱怨過，沒有阿!我有抱怨過 ││ 妳住在家裡沒有付租金過嗎？ ││男：對阿! ││女（瑞華）：我有這樣講過嗎? ││男：也從不曾阿! ││女（瑞華）：我還跟媽講說如果有空可以請妳那兩個小朋友來我││ 家玩 ││男：為什麼瑞月有登記收據，是因為她有拿錢回來 ││女（瑞華）：媽如果說得是事實，那很簡單，她說車子是她買給││ 妳的，她一個月補妳三千元，大哥七千五百元，然││ 後妳那個小孩叫什麼...每個月打電話五六千元， ││ 弄得她受不了，叫妳出妳不出，她才把電話弄掉的││ ，那是為什麼我會知道，因為我就問她為什麼家裡││ 面不裝一支電話，基本費又沒有多少錢，她就說講││ 給我聽阿，這些事情我在家裡有講過嗎？是不是事││ 實我不知道，但這些都是媽媽跟我講的，像什麼什││ 麼拿榔頭敲他爸爸的頭的事情也媽跟我講的，是不││ 是我也不知道，妳們才會知道，我也沒在妳前面講││ 過什麼，妳在下面做生意做這麼多年，妳生意很好││ 恭喜妳，我有沒有眼紅過一次ㄋㄟ?沒有ㄋㄟ!妳那││ 天在爸過世時說妳不是這種人，我相信妳不是，所││ 以我才打電話跟妳商量說，【房子我們想拿出去賣││ ，但賣房子不是一個月兩個月的事，也許賣一年兩││ 年都賣不出去，我們一定要有我們基準的價位嘛! ││ 是不是這樣子，那妳是不是要繼續租人家也要契約││ 寫清楚，萬一我們房子最後決定要賣的時候，他是││ 不是要搬，不然到時候他賴著不走我們怎麼辦ㄋㄟ││ !】是不是，我們是跟妳商量這樣也，我還沒跟妳 ││ 計較媽講過的話，還有妳在走道做生意的事，照理││ 說如果我比較會計較，這是共有的二分之一，樓下││ 妳不能用喔! ││女：為什麼不能用? ││女（瑞華）：當然不能用阿，因為妳要說哪一半是妳的 ││女：阿哪一半是妳的?所以說妳可以搬回來住阿! ││男：妳這樣說怎麼對，阿妳樓下佔一半了 ││女：哪有佔一半？ ││女（瑞華）：妳要不要叫人家來量！妳要不要叫地政士來算給妳││ 聽喔! ││男：來...這圖在這裡，這沒一半，沒一半嗎?阿前面租金妳也收││ 一半，看妳佔多少！ ││女（瑞華）：我跟妳講喔!今天我跟妳媽媽沒有糾紛，我是跟妳 ││ 商量的喔!妳是晚輩喔，妹妹妳是晚輩喔!妳答應嬸││ 嬸的事情沒有做到就算了喔! ││女(年輕聲音)：我答應妳什麼? ││女（瑞華）：我請妳說給我回答，妳說好阿! ││女(年輕聲音)：我要回妳什麼嗎? ││女（瑞華）：我說請妳轉告媽媽，謝謝! ││男：阿她不要回答就算了啦！不要回答就算了啦 ││女（瑞華）：阿妳講話這樣不客氣，沒有禮貌就對了 ││女(年輕聲音)：妳沒有請我轉告，沒有請我回覆 ││女（瑞華）：我有，妳可以去調錄音機，隨時去調都可以 ││女(年輕聲音)：妳要我轉告我會轉告，可是我沒有答應妳說要 ││ 回覆 ││男：阿【如果這間房子可以賣掉對大家都好對妳也好我們也好，││ 阿賣的過程中妳還是可以繼續租人】，這圖這麼清楚了，這││ 間房子我住的比妳還要久，當初這間房子和隔壁有糾紛都是││ 我去處理的，我去台中清隆總隊也是我去處理的，這間房子││ 有多少坪我也不清楚，但這塊土地有43坪啦! ││女（瑞華）：那些費用都是我們出的也 ││男：妳厝的部分是24坪啦!阿這間房子在這邊這麼清楚，阿妳沒 ││ 一半？阿一半以後，前面妳又分一半，阿妳佔這個走道，阿││ 大家是在商量要賣就來賣一賣， 大家都清楚。 ││女（瑞華）：不要像大哥以前在住院的時候，叫他凌晨三點冬天││ 的時候到南潭路叫他在外面站，站到五點開門的時││ 候發現到他，他進來說什麼事呢?他說妳呀!麗玉說││ 叫我來跟妳說這間房子是妳的阿店仔是...我就說 ││ 這房子都是爸爸媽媽的，因為當時還沒蓋起來，後││ 來我煮了一鍋稀飯和煎了一顆蛋，他把稀飯全吃光││ 光，不知道幾天沒吃飯，為什麼我會知道他三點來││ 我家，因為隔壁鄰居都會告訴我，大冬天凌晨三點││ 多，妳叫妳老公來跟我講這些東西 ││女：怎麼可能! ││女(年輕聲音)：妳們明明知道我爸不正常 ││女（瑞華）：怎麼不可能，嬸嬸不會說謊啦!妳爸跟妳媽結婚的 ││ 時候，妳爸還在工廠上班ㄋㄟ，是因為妳媽一天到││ 晚在吵架罵他三個字，妳知道嗎?妳不知道，阿嬤 ││ 講的阿！每次妳媽都罵他神經病，他是憂鬱症的人││ ，妳們每次都罵他神經病，他怎麼不會變成今天這││ 個樣子呢?問妳們? ││女：這種事情妳有看到嗎? ││女(瑞華）：媽跟我講的 ││女：媽跟妳講的? ││女(瑞華）：那一次妳們不是打的兵兵碰碰，不是叫媽過來，叫 ││ 中明來，說他不是拿著榔頭追著妳跑，不是我叫中 ││ 明趕快過去免得出事，沒有嗎? 我有哪一句講假話 ││ 。那時候他還很小也。 ││男：阿我現在的意思是大家處理清楚，阿為什麼媽說不要賣，阿││ 這間房子在那邊起爭執也不是辦法，阿賣一賣大家錢分一分││ 不是很清楚。 ││女(瑞華）：媽哪裡有說不要賣? ││男：沒有啦。 ││女(瑞華）：那時候上台北的時候，明明就說要賣一賣要分，她 ││ 還說要弄一個專戶全部都要用大哥的名字，妳們小 ││ 孩通通都沒有名字的，還要看誰有意 願要去管這 ││ 個專戶的，沒有人有意願要管這個專戶。 ││男：本來爸過世之後，是要分五分之一而已，妳只有五分之一而││ 已，那是因為我跟他爭取二分之一，不然他怎麼會過戶給我││ 們，我去跟他爭取回來的ㄋㄟ!那個新莊那個他有收租金， ││ 不然他不蓋印章，不然是五個五分之一ㄋㄟ，都 是我去台 ││ 北跟他協調的ㄋㄟ! ││女(瑞華）：我不是約大家去台北我家裡，就是要大家在面前講 ││ 妥來，大姊不敢講，沒有一個人敢講，是不是我來 ││ 講，妳都不懂我的立場和妳的立場是一樣的嗎? ││女：妳是站在妳的立場講，根本就沒有站在我的立場講 ││女(瑞華）：妳看妳還講這句話喔!跟妳算錢妳就是這樣，強勢! ││女：妳們都說一些不實的事情 ││男：他蹲在那個走廊 ││女：他要出去不出去我沒有辦法限制 ││男：你沒有辦法限制沒有錯啦 ││女(瑞華）：他跟我說妳叫他來，害我五點一開門，你那兩個小 ││ 朋友還很小，一開門害我嚇一跳，我說大哥你怎麼 ││ 在這邊，他進來講。 ││女：我也不知道妳們回來拿行李箱 ││女(瑞華）：阿妳知道啦!妳搬來店面，妳本來住那邊的嘛! ││女：他是跟我說你們要搬回來，要我搬出來 ││女(瑞華）：才不是這個樣子啦!這不是個樣子，而且楊媽媽全部││ 都告訴我，而且她還跟我講一件事，她說家裡頭沒 ││ 有青菜，一把青菜六塊錢唷!媽媽告訴她說要託她們││ 買喔!她說家裡都沒有青菜，她說青菜請妳買，妳一││ 把青菜六塊錢都不願意出喔! ││女：哪有可能! ││女(瑞華）：我還可以指名道姓跟妳說誰講的，不要說楊媽媽過 ││ 世了，我故意講她，不要再講這些從前的事情，以 ││ 前的事情我本來不想提，是妳自己誣賴中明把那南 ││ 壇路的房子搞掉了 ││女：哪有誣賴，那是媽講的，又不是我講的 ││女(瑞華）：那妳是選擇性相信囉!那媽媽跟妳講妳相信囉!那媽 ││ 跟我講妳那車子的事情妳相不相信? ││女：媽也有跟妳們這些女兒講呀!又不是只有跟我講 ││女：那妳問大姐問瑞月呀!是不是，妳看她敢不敢這樣講，我也 ││ 解釋給她們聽了，我東西也給她們看過了 ││男：她是被張秀琴老師倒 ││女：那個我知道，張秀琴那個我知道 ││男：那個收據都還在這裡 ││女(瑞華）：妳知不知道台北「商工老師」 ││女：張秀琴的錢她都有拿來還 ││男：她哪有拿來還 ││女(瑞華）：她哪有還，妳是在說謊話，東西都在我們這邊，要 ││ 錢的人是我們去要，妳還一直說謊話，她為什麼欠 ││ 這麼多錢，是因為她沒有付利息給大姐，所以她越 ││ 滾越大條，張秀琴越欠越多，妳不知道媽都不敢講 ││ ，說張秀琴老師都還不出錢，害媽就每個月一直墊 ││ ，滾來滾去就滾出來這麼多錢，還打電話叫我去要 ││ 債，張秀琴老師還是公務員這段時間ㄋㄟ!還有那個││ 商工學院陳登科他們的錢也是我去要的ㄋㄟ!上法院││ 也是我去ㄋㄟ，結果那條錢才要到錢ㄋㄟ!她有沒有││ 跟妳講阿!我都不想講這些事情ㄋㄟ，阿妳們為什麼││ 還要把這些事情拿出來講，而且是假的事。 ││女：沒證據要怎麼承認 ││女(瑞華）：不是說不承認，那證明很簡單，她媽媽講的妳相信 ││ 嗎? ││女：那是人家跟我說的。 ││女(瑞華）：什麼人? ││女：人家說的 ││女(瑞華）：什麼人呀?不必拿什麼收據啦!大姐都看過了，當場 ││ 筆跡都對過了，不相信就打電話去問大姐啦!大姐那││ 個字又不是這個樣子，我們大家都在對呀! ││男：我是說阿海我們是兄弟，他這個情形我也很清楚，所以我也││ 沒計較什麼，阿媽為了要對爸交代，所以都把責任堆來給我││ ，阿我也忍受下來，然後妳就把我當成這樣，計較成這樣 ││女(瑞華）：他背黑鍋背這麼多年了，妳還要這樣子硬賴他，妳 ││ 不知道事情的真相，妳怎麼可以一直咬著，妳是說 ││ 我壞還是妳壞呀!妳厲害還是我厲害。 ││女：這是媽講的又不是我講的 ││女(瑞華）：那妳為什麼選擇性聽，那媽講其他的那妳為什麼不 ││ 承認呢? ││女：那媽講的難道不是真的嗎? ││女(瑞華）：那是呀!竟然妳說媽說的是真的，那車子的錢、三千││ 元和七千五百元還有妳零用的錢都是囉! ││女：後來她要往生的前一年她還再跟我講 ││女(瑞華）：我告訴妳不要說往生前一年，她住在安養院我去看 ││ 她的時候，她跟我講了多少事情妳知道嗎? ││女：她說的兩次嘛!第一次是說我 ││女(瑞華）：而且我跟妳講一件事情，這也是事實，當媽從樓上 ││ 跌倒時，是不是搭架上不來，是不是人家揹她去急 ││ 救的 ││男：阿妳樓上佔這樣，人家搭架上不來 ││女(瑞華）：爸爸打電話來抱怨喔!叫中明下來喔! ││男：人家那個機車店的老闆人不錯，把媽揹下來 ││女(瑞華）：而且是揹下去喔!妳這樣子不要人家講，就像今天如││ 果情狀發生是在我身上，這樣情況發生，我絕對因 ││ 為上面有兩條人命在那邊，我一定把下面騰空，我 ││ 不騙妳。這個絕對是事實。 ││男：那個機車店老闆人不錯幫她揹下去。 ││女：那是我去叫的 ││男：阿對阿! ││女(瑞華）：阿問題是救護車擔架上不來 ││男：救護車擔架沒辦法出入 ││女：可以好不好，是他們救護人員懶惰不想拿起來，所以才用揹││ 的 ││女(瑞華）：胡說!這種東西會挨告的，他怎麼敢這樣做，爸爸都││ 說妳那個車子都檔在那邊，他根本沒有辦法過，才 ││ 叫中明下去，請妳幫那些東西拆開，弄開來，結果 ││ 還是沒有後來是神明廳那個地板，妳以為我都不知 ││ 道這些事情嗎?妳以為媽都沒有跟我打電話嗎? ││男：阿跟妳商量一些事情，妳一聲就回答不要 ││女(瑞華）：人家探門跟我講妳怎麼樣，我都沒有去相信他，我 ││ 都從這邊聽這邊出去，我都沒有跟妳抱怨過半次， ││ 我們妯里這麼多年在做 ││男：阿大家為了這間房子糾纏來糾纏去，也沒有意義啦!阿【乾 ││ 脆就大家賣一賣，看多少大家錢分一分】 ││女(瑞華）：是看好價，又不是叫妳賤價賣 ││男：對阿!阿賣完，看妳們自己要怎麼樣，去買兩間也有嘛!阿也││ 比現在好，阿妳窩在這邊，一個月收租七千五百元有什麼意││ 義嘛!沒有意義嘛! ││女(瑞華）：我現在就是在解釋說，彩霞就是在員家那附近，買 ││ 的只是大樓公寓兩間，他一間都租人家一萬多，一 ││ 萬多在租喔...我就跟妳說妳把房子賣掉，可以買兩││ 間，一間自己住，一間租出去，也比妳現在租的還 ││ 要多 ││男：阿現在妳稅金又付得比較多 ││女(瑞華）：妳那投資報酬率妳要算，我是不是跟妳分析這個， ││ 又不是強迫妳說妳一定要賣或幹麻，只是解釋妳這 ││ 個投資報率。 ││男：嘿啦! ││女：妳現在在講我就是在強迫阿 ││女(瑞華）：那是妳認為這樣，那不是這樣做我也沒辦法，我現 ││ 在是在跟妳分析 ││女：妳現在這樣子就是強迫的 ││女(瑞華）：人家沒有跪下來求妳不叫強迫啦!那天妳又不接電話││ ，妳這樣一直閃是什麼意思呢? ││女：妳很奇怪ㄋㄟ?每次打電話都這麼早都在吵人家ㄋㄟ! ││女(瑞華）：那是有多早呀!就那次八點多 ││女：好像那個連環摳 ││女(瑞華）：就那次八點多 ││女：什麼八點，明明就是七點多 ││女(瑞華）：就只有那一次8點多之後都是晚上打的，哪有七點多││ ，妳的時鐘都比別人慢，現在問題也沒有所謂強不 ││ 強迫啦!妳們到底要不要賣我不知道，沒有辦法強迫││ 妳。妳決定要賣還是不賣，妳有妳的意見，那我們 ││ 這邊也會跟進妳們的意見也會有我們的意見。尊敬 ││ 妳，尊重妳是大嫂，那請妳表明妳的意思，【我們 ││ 的意思是希望能夠拿出去賣，賣個好價錢】 ││男：不是隨便賣! ││女(瑞華）：【如果沒有好價錢就繼續租人家!】 ││男：【阿租繼續租一樣，一邊租一邊賣】 ││女(瑞華）：就繼續這樣子，【阿妳要拿一半我們也不會跟妳 ││ care!】如果妳不願意賣我們也不能免強妳! ││男：那合約要寫清楚 ││女(瑞華）：我們有我們的權益阿!是不是!我那一次就跟妳講可 ││ 以考慮呀!我就說大家兄弟，不需要弄到大家撕破臉││ !不需要這樣子，而且我那天口氣真的很好，而且是││ 在跟妳商量，然後妳完全都不再接電話，這樣閃是 ││ 什麼意思! ││女：妳每次講話都是盛氣凌人! ││女(瑞華）：不是盛氣凌人!我們真是很倒楣 ││女：都是妳的權利比較重要 ││女(瑞華）：不是，是妳的態度真的很傲慢，妳自己不知道，妳 ││ 教育孩子一樣，建平怎麼樣我不知道，但妹妹已經 ││ 兩次了喔...一次就是媽過世時拿東西要給大姐，我││ 也是好意跟她講喔!我說要拿給大姐就拿乾的會比較││ 好!她說不要不要，我媽怎麼說怎麼做，妳有沒有講││ 過這句話，伯母也沒吭聲，就說好，妳應該這樣回 ││ 答長輩嘛!不是說我今天要講這樣的話講妳。處理事││ 情不是這樣處理的方式，嬸嬸的意思是要跟妳媽媽 ││ 商量，我並沒有要強制她，我也是為大家共同的利 ││ 益阿...就算妳今天好價賣出去，妳自己買一間房子││ ，為妳兒子買一間房子，那也不為過呀!那還是妳們││ 家的東西呀!房子賣好價，對我們雙方都不好嗎?當 ││ 初我們這間人家要出四千五百萬要買，媽媽就不願 ││ 意要賣，所以就拖到今天，人家要賣兩千多萬的機 ││ 會來了，妳又不捨得賣...妳說這個房子是漲價還是││ 跌價!現在是高價，正好是推出房子去賣的時候，我││ 是在算投報率，並不是說今天說要賣，明天就賣掉 ││ 了，不是這樣子阿!我有跟妳講很清楚了，賣好價我││ 們再來賣，不好價我們就不要賣，租還是繼續租人 ││ 家，妳租金要怎麼跟人家收，還是佔一半我也不會 ││ 計較，我跟妳講的很清楚呀!妳竟然我跟說妳要買，││ 妳過幾年要買，妳如果真心想要買這間房子，妳不 ││ 用等過幾年，現在就來跟我買，看多少錢妳來跟我 ││ 買阿，看看我合不合阿!按照現在的市價阿! ││男：租沒有好價錢，主要也是那個樓下沒幾坪，因為那個騎樓11││ 坪，阿裡面那個我看差不多8 坪啦... 所以說妳當然租人家││ 不會有好價呀!如果說妳是整個樓下43坪都租人家，當然價 ││ 碼就會不一樣了，對不對!不過現在這沒關係，如果有好價 ││ 錢，我們把它賣掉，大家都好，沒必要大家這樣卡住，這沒││ 意思嘛! ││女(瑞華）：我的意思就是說，沒有人可以勉強妳啦!也沒有人可││ 以勉強我們啦!如果妳需要可以留到建平或妹妹那個││ 時候在解決，都可以我都ok!但是我絕對不同意妳樓││ 下一樓要租人家，因為那是公有的地方，那妳說你 ││ 在左邊嗎?也不對嘛!任何角落也有我的阿!那妳說妳││ 在右邊嗎?也不對呀!任何角落也有妳的呀!就是共有││ 的麻煩就是在這裡呀!是不是，妳不相信上法院也是││ 這樣走的，我不是沒有請教過專人來跟妳談這些事 ││ 情的。我希望大家不要鬧到這個樣子。 ││男：有好價賣一賣，對大家都好啦!阿也清楚啦!阿也不會說一間││ 房子這麼多錢的東西阿收那一點點。 ││女(瑞華）：妳投報率根本不夠嗎! ││男：妳隨便去買兩間房子去租人也不只三萬元，對不對，何必要││ 窩在這裡有什麼意思?而且又吵的要命 ││女(瑞華）：而且我也跟妳講妳住在哪裡巷道這麼小，空氣也不 ││ 好，妳自己也可以去看呀!我們年歲也不小了，我們││ 大家都知道，那裡空氣也不是很好，妳就是要守在 ││ 哪裡這樣有比較好嗎?我說賣是我們大家共同的福利││ ! ││男：賣好價對大家都好 ││女(瑞華）：我們沒有強制妳的意思，那是妳自己的選擇，但是 ││ 妳有妳的意見，我們有我們的意見。希望是說大家 ││ 是兄弟，不要弄到這樣子翻臉，本來那天我的意思 ││ 就是這樣。妳一開始就說因為我住在這邊，所以妳 ││ 就不高興。如果我是這樣，我們這邊是這樣子的想 ││ 法的話，我跟妳講下面那一半的房租我不會甘願給 ││ 妳啦!我絕對不騙妳。 ││男：阿妳住三四十年，我們有說過什麼話嗎?都一句話也沒講 ││(光碟時間：25:35-27:12) ││女(瑞華）：不要一直提媽怎樣媽怎樣，媽已經那個不在了，妳 ││ 說的話已經沒有辦法驗證了，法官他也搞不清楚， ││ 是不是...是現在嗎!我們沒有怎麼樣呀!【又不是說││ 房子要拿出去賤賣，然後租人家就不給妳一半，不 ││ 是這樣，還是保持原狀阿!只是請妳答應說我們共同││ 拿出去賣，若有好價錢就拿出去賣】。是不是這樣 ││ 子，大嫂這樣對妳有什麼損害嗎?沒有吧!阿妳說妳 ││ 要買，可以呀!妳是多少錢，要我們等幾年，這種東││ 西就不合理了喔!是不是，幾年後的價錢倒底是多少││ 妳怎麼知道ㄋㄟ?也許是漲，也許是跌，那如果說妳││ 有心要買，妳覺得這房子很好，妳留念這個房子， ││ 妳要保有它，妳多少錢要跟我買，按照現在市價呀 ││ ，那妳錢不夠，妳自己要想辦法，拿這間房子跟銀 ││ 行去抵押，反正妳生意很好呀!這個就是很簡單的事││ 情阿!為什麼我請建平回來，因為你是你們家唯一的││ 男生，將來這件事情處理不好，你也是要與叔叔處 ││ 理這件事情，今天你要了解，嬸嬸跟你媽媽講這些 ││ 沒有半點惡意，是完全為了大家共同的利益，這是 ││ 投報率，妳是做生意的人，妳不是上班在坐辦公桌 ││ 的阿，對不對，妳總要算投報率的問題嘛!像臺中妳││ 用這種方式去投資的話，妳的報酬會比現在七千五 ││ 百元多嗎?絕對多的嘛!是不是，這個是事實，對不 ││ 對!男(建平)：是沒有錯啦!那個氣氛是可以緩和一 ││ 點啦! ││女(瑞華）：對啦!所以我跟你說請你跟妹妹一起回來，因為你也││ 是家裡頭的一份子，我們大家都是，你也必須要了 ││ 解情況，今天哥哥原本也要回來，但他今天幫別人 ││ 當班，希望我們兩家可以這樣和樂融融這樣，但是 ││ 我們要分清楚也。對晚輩才不會有複雜。 ││男：尋求一個最好的方式，最有利的方式...如果這一代還不解 ││ 決，那下一代更多人 ││女(瑞華）：大嫂，我真的衷心跟妳講，不要因為我們提出一個 ││ 方案或講一句話，妳就一定要往壞的地方想，如果 ││ 我們是這樣的人，為什麼妳住三四十年就不會這樣 ││ ，小時候妳建平妳心情不好一個不小心把他打受傷 ││ ，媽媽趕快帶去我那邊，為什麼我還是那麼疼建平 ││ ，他那時候不叫建平，你換了好幾個名字。 ││女：妳很奇怪ㄋㄟ! ││女(瑞華）：妳那時候差點削到他眼睛 ││女：我怎麼可能打他 ││男：阿不要講那些了 ││女(瑞華）：不是，我的意思是說妳的孩子我也是當作我的手心 ││ 肉這樣子，但是妳不要講出的話都這樣子，以前妳 ││ 跟我講，我相信呀!但是不要我們每次提議，妳都把││ 他往壞處想。 ││女：妳很厲害!我們的家裡，我的孩子我怎麼不知道怎樣教，聽 ││ 妳在亂講 ││女(瑞華）：媽跟我講的 ││女：媽怎麼可能會這樣講 ││女(瑞華）：這是真的，絕對是真的，現在不要談那個東西啦！ ││ 把這個主題歸到這個地方啦!那我們尊重妳是大嫂，││ 阿妳的意思是要怎樣! ││(光碟時間：29:19-23) ││女：【我還沒要賣啦...】 ││男：他不想賣就對了 ││(光碟時間：29:26-30) ││女(瑞華）：【妳不賣喔...那就請妳下面要騰空...我們也是不 ││ 想要租】 ││女：為什麼? ││女(瑞華）：因為我們有二分之一的權利呀!因為那是共有地呀! ││ 妳可以選擇二樓三樓 ││男：那妳要選擇裡面，那外面就我們選擇，這樣可以吧! ││女：什麼意思 ││男：阿妳裡面佔一半，阿妳外面又要分 ││(光碟時間：29:45-30:26) ││女：那妳的意思租的你們都要拿走喔! ││男：不是租的，租的我們也不要拿，【我們也不要租人阿...我 ││ 們也不租人!】 ││女：為什麼你們不租? ││男：我們為什麼要租人? ││女(瑞華）：我們有二分之一的權利阿...那請問一下妳們從這邊││ 租到那邊租了多少年去了。 ││女：走廊地...哪有什麼... ││女(瑞華）：不管呀!坪數佔多少去了，妳去量...妳用皮尺去量 ││女：那又不是我用的，從媽那時候就這樣了 ││女(瑞華）：不管嘛!現在是誰在使用嘛!誰把誰的東西放在那邊 ││ 使用嘛!是不是! ││女：這叫做沒在計較! ││男：【阿妳就不要賣，當然要計較囉!】 ││(光碟時間：30:26-31:24) ││男：阿妳若不賣就要計較了，那如果你賣就不計較囉!不然要怎 ││ 麼辦? ││女(瑞華）：而且我告訴妳，二樓三樓隨便妳選一個，隨便妳選 ││ 我尊重妳，四樓和一樓是公家的，那麼妳說哪一邊 ││ 是誰的都不合理!妳說左邊是我的，也不對，說右邊││ 是我的，也不對，所以相對的一樣，二分之一持有 ││ 的情況就有共同的部分，妳佔那個角落，那個不能 ││ 使用妳知道意思嘛!沒有另外二分之一的人同意的話││ ，妳算是不法佔有ㄋㄟ，妳懂不懂!妳不相信妳去請││ 教律師! ││女(年輕聲音)：那反過來說，我們有合法使用權! ││女(瑞華）：當然是合法呀，一定要達到對方的同意阿! ││女(年輕聲音)：不一定吧! ││女(瑞華）：怎麼會不一定，那什麼叫做權利? ││女(年輕聲音)：這種東西是協商的阿! ││(光碟時間：31:35-33:39) ││女(瑞華)：那就協商不成了阿!那協商不成怎麼辦呢? ││女(年輕聲音)：協商不成就像現在這樣阿! ││女(瑞華）：哇哈哈哈...那妳是強盜還是土匪阿! ││男：她現在的意思，她裡面佔一半，外面又要跟妳分一半啦! ││女(瑞華）：她女兒就是說她們這下面硬要，這邊也分一些啦! ││男：嘿啦! ││女(年輕聲音)：妳們現在說的都是... ││女(瑞華）：那最好的情況就是二三樓都是妳們的最好四樓也是 ││ ...什麼叫做協商...大學生... ││女(年輕聲音)：我現在是說妳們說的一半是一樓的地面層，二三││ 四樓沒有加進去吧! ││男：沒有! ││女(瑞華）：沒有阿! ││男：現在一樓... ││女( 瑞華）：現在四樓也是公廳呀! 也是共有呀! 也是共有阿! ││女(年輕聲音)：妳所謂的二分之一應該是整棟房子的二分之一吧││ ! ││女(瑞華）：對阿!所以我說妳們要選二樓三樓妳們要選哪裡，妳││ 們先選阿?而且現在妳們佔了哪邊，而且佔了多少坪││ 數呢? ││女(年輕聲音)：阿你們現在就是著眼在一樓阿，那請你們算，我││ 們整個佔的面積有超過二分之一嗎? ││女(瑞華）：所謂的面積是什麼妳知道嗎?有地坪面積和建物面積││ ，妳懂嗎?不是叫做總面積?搞不清楚妳還跟我談面 ││ 積!是有分土地面積跟建物面積，妳懂意思嗎?如果 ││ 妳真的要分清楚，我們現在談的是地上權的問題， ││ 對不對，還有一個土地權的問題!兩種妳懂嗎? ││女(年輕聲音)：然後ㄋㄟ? ││女(瑞華）：妳不懂還問我協商?什麼叫協商?現在我們的目的就 ││ 是叫協商怎麼要叫合理嘛!妳地有二分之一，妳房子││ 建物的部分也是二分之一嘛!是不是，那誰是左邊誰││ 是右邊誰是哪一個角，是隨著哪一個二分之一該得 ││ 到。那要怎麼樣去弄，請問?那妳說協商是什麼意思││ 阿!協商的意思就是談嘛! ││(光碟時間：33:40-34:01) ││男：把這間房子賣一賣啦!當然價錢不是在那邊隨便亂用，阿賣 ││ 好價大家分一分不就好了!真的有需要這樣大家一直「勾勾 ││ 纏」，佔在這兒有意思嘛!沒意思嘛!佔在這兒也沒收入嘛! ││ 有用嗎? ││(光碟時間：34:02-35:13) ││女(瑞華）：我跟你講不用講這麼多啦！大嫂的意思我很清楚， ││ 她不賣!她現在有沒有要跟我們買我不知道，要買就││ 是現在，不要買的話，以後也不要談!那麼以後我們││ 這個房子，【妳既然不肯賣，那就不要賣!但是一樓││ 給我騰空】，我們這邊不是租到還有二個月的押金 ││ 是爸爸收去，一個人要付一半! ││男：三萬元啦! ││女(瑞華）：【等下我們就打電話給那個張先生，如果他現在就 ││ 不要，那從下個月開始，就不要租，大家歸還那個 ││ 錢，大家一人一半，如果他還願意想要再租，我們 ││ 願意給他時間，我們願意把這個租金給他抵，等於 ││ 說他有2個多月的時間可以做，做到5月14日，我們 ││ 就合約終止】，大家白紙黑字寫清楚，從此之後， ││ 樓下一樓誰都不要用，二、三樓隨便妳們去選，四 ││ 樓那就是公廳，不准誰的東西擺在那邊去就對了， ││ 如果不要，如果到時候妳們不願意這樣子，那等於 ││ 就是說協商不成，那大家就只好走法院，就是這樣!││ 很簡單，如果誰在給我霸佔這個一樓，我絕對一定 ││ 跟他搞到底，我竟然這麼好心，是為了大家的事情 ││ ，妳們爭執的立場，一點都沒有道理， ││(光碟時間：35:15-36:33) ││女：話講這樣子，我們一點都沒有權利! ││女(瑞華）：妳的權利已經講出來了阿!而且妳就是佔大家太多權││ 利，我今天就是為了大家的權益，阿妳不願意阿!妳││ 是刁難我阿，妳是認為我說妳現在住在這邊，根本 ││ 就不是事實阿!如果是的話，為什麼會允許妳前面這││ 樣子分，妳把我當傻子阿!我是待念大家都是親戚也││ ，我才沒有去計較這一點點錢，我今天是為了大家 ││ 雙方最大的利益，我說實在，妳現在這樣給我們卡 ││ 著，妳也不見得有好處啦!妳們這樣住在小巷空氣不││ 好啦!是不是! ││女：這個不甘妳們的事! ││男：她喜歡就好，喜歡就好! ││女(瑞華）：好呀!那這件事情就延到下一代，建平跟那個，大家││ 都不要去動這個，誰要賣大家都不要去想了，但是 ││ 公用的地方誰都不准用，一樓給妳2個月的時間，給││ 妳去騰空，二、三樓隨便妳挑，這樣子夠優惠了啦!││ 我不會去挑，看妳，妳是大嫂讓妳優惠，妳挑，妳 ││ 要住二樓或是三樓隨便妳! ││女：那我是挑二樓嘛! ││女(瑞華）：那妳是要挑二樓，好呀! ││男：沒有啦!她的意思是說不是妳挑... ││女(瑞華）：不是我挑媽要這樣講，但是我們還是尊重大嫂呀!如││ 果大嫂想要二樓，好呀!那三樓我來，四樓也公，一││ 樓也公，公的地方都不要用，就這樣簡單! ││(光碟時間：36:34-37:38) ││男：這個這麼簡單的東西，大家賣一賣，大家清清楚楚，何必要││ 大家卡在這兒! ││女(瑞華）：張先生的電話來啦!建平知道嬸嬸今天的意思是怎樣││ 啦!沒有半點惡意喔!完全是為了大家的利益喔!你妹││ 妹認為我惡意，你媽媽認為我惡意，都沒有關係!建││ 平你自己是做子女的你自己好好想一下，看嬸嬸講 ││ 的話有沒有道理!是為了我自己不好還是什麼! ││女(年輕聲音)：妳不要隨便就說我是惡意! ││女(瑞華）：妳很惡意，我不騙妳! ││女(年輕聲音)：這是妳自己要說的! ││女(瑞華)：妳如果要簽就自己簽! ││女(年輕聲音)：你們都是在陳述自己的意見阿! ││女(瑞華)：妳們已經表示意見了嘛!】妳不賣嘛!妳們不願意賣嘛││ !不願意賣，我們有我們的立場，我們就跟張先生說 ││ 我們不租了】。 ││女(年輕聲音)：我們也有我們的立場 ││女(瑞華)：那我們不要租嘛!妳們想辦法租吧!妳敢租看看!請那 ││ 個張先生來，跟他講一下!我們那天已經跟他通過電 ││ 話了!他也能夠諒解這件事情。 ││(光碟時間：37:38-40:12) ││男：大家有利益的東西，為什麼要搞到這樣這樣這樣... ││女(年輕聲音)：沒有要租阿...談不攏沒有要租了!至於妳嬸嬸剛││ 剛所說的分配我們要再研究! ││女(瑞華)：沒有什麼好研究的啦! ││女(年輕聲音)：從剛剛到現在，都是妳單方的說法! ││女(瑞華)：我上次已經很多時間跟妳們講，反正我們等妳到5月 ││ ，反正現在也沒有房租收，這個給他用抵的，妳如果││ 說不願意租他喔...從今天開始喔3月14日-2月14日他││ 要繳房租，妳如果不願意租他的話，妳就要把錢還給││ 人家! ││女(年輕聲音)：今天的事情，就是兩個人協商... ││女(瑞華)：我告訴妳，已經協商過了，已經跟妳媽協商過了，【││ 妳媽已經講過她不賣了!不賣的話就是這樣子!】妳們││ 要不要寫隨便妳，我們這邊要寫，寫好我們就走了，││ 然後5月份的時候，我們就會來解決這件事情!建平就││ 是5月14日那天阿公對年的時候，我希望你能夠回來!││ 雖然我跟你媽媽有爭執，但我們還是親戚，懂嗎?那 ││ 個彥志，那個哥哥他也會回來，反正那個以後你們要││ 去處理啦!等到小舅舅、三叔公的那邊也處理，妳媽 ││ 媽不願意嘛! ││男(建平)：我講一句話就好啦!你們這一代你們就喬好 ││女(瑞華)：喬不好就是等你們那一代要喬，才會喬好了! ││男(建平)：阿盡量讓我們不要難做! ││女(瑞華)：我跟你媽媽講說我們喬好是不是好到你們晚輩，她不││ 願意阿!妳妹妹的態度更強硬! ││男(建平)：我身為一個晚輩，你們剛剛說的那些事情，除了你們││ 在講的這些重點之外，你們的那些故事我完全不感興││ 趣，那個什麼拿榔頭，那個對我來講一點都沒有意義││ ! ││女(瑞華)：那個是妳媽媽跟我講的!對我來講實在也沒有意義啦!││男(建平)：現在說這些都沒用啦!你們自己喬好就好 ││女(瑞華)：你看過世面就比較會講話，不像妳妹妹一樣，講什 ││ 麼協商喔!我跟妳講現在大學生滿街都是啦!現在是在││ 教我怎樣，什麼叫做協商怎樣! ││女(年輕聲音)：我哪有教妳!我沒有教妳! ││女(瑞華)：【給他租到5月份，如過現在不要的話，現在就叫他 ││ 搬】，妳就準備15000元給他!不要的話人家也會告妳││ 一樣!【我們不租，然後也不賣了!】 ││(光碟時間：40:13-44:13) ││女(瑞華)：而且【到時候一樓要給我騰空喔!妳不相信妳等著瞧 ││ 就對了!妳等著收傳票就對了!】妳不要管會這麼嘛! ││ 竟然妳的意思是不賣嘛!我就跟妳講好的價錢再賣!妳││ 都不肯! ││男：對呀! ││女(瑞華)：妳就是這麼堅持嘛! ││男：待在這裡有什麼意思! ││女(瑞華)：妳兒子在臺中租房子，他在辛苦! ││男：阿妳一個人佔在這兒，那是什麼意思!我就真的想不懂，搞 ││ 不清楚了! ││女(瑞華)：我就跟妳講投報率投報率，不是因為妳住在這裡!要 ││ 跟妳計較，不會去跟妳計較這個東西。 ││男：阿2個月租15000元，然後還要付房屋稅、土地稅，那一個月││ 剩多少能用! ││女(瑞華)：建平妳算給妳媽聽啦!我跟妳講，我本身是學商的， ││ 我跟人家作帳也做很久了，對不對!我只是知道投報 ││ 率的問題，妳把這些金額放在這裡能夠賺一千萬，投││ 資那邊只賺兩百萬，妳要去投資哪一個?問妳!妳不要││ 笑啦!妳當然知道是什麼答案阿!對不對! ││男(建平)：妳們喬好就好了! ││女(瑞華)：阿就喬不好，以後就是妳和哥哥喬了啦!本來我就是 ││ 想說我們這一輩喬好就好，妳們晚輩以後就不會打壞││ 感情!妳媽不要!妳說妳要跟我買，我也答應阿!按照 ││ 市價妳來跟我買阿!對不對!現在變的不是了阿!請妳 ││ 協商好價錢賣出去，繼續租人家，妳又不要了阿! ││男：阿現在就是說不要賣意思是說我就是要佔在這兒，阿不然你││ 想怎樣!這樣就沒意思嘛!這種心態就沒意思嘛!一間這麼大 ││ 間，妳一個人住在這兒，阿10個月都沒有收入，阿妳為什麼││ 不要賣，不然妳什麼意思，我想不懂阿!阿不然就是妳那生 ││ 意很好，一個月賺幾十萬，捨不得搬，有就是這樣了嘛!不 ││ 然對妳有什麼好處，對妳也沒有好處阿!何不讓我們來協商 ││ 一下，看要怎樣比較好，對不對! ││女(瑞華)：從上次講到現在，講一個禮拜了，我不得不找彥勝打││ 電話叫哥哥回來，以後處理勢必是他們兩個人要處理││ 的! ││男：他們兩個人要處理還不止ㄋㄟ! ││女(瑞華)：叔公那邊的事情更多! ││男：不止他們二個而已喔!怡慈不是嗎?我們那邊還2個不是嗎? ││女(瑞華)：ㄟ...對對對! ││男：到時候越搞越大團! ││女(瑞華)：還有三叔公那邊更大條! ││男：那邊六分之一還有得搞ㄋㄟ! ││女(瑞華)：那個六分之一，以後會變成十二分之一，到時候你頭││ 會痛。因為妳妹妹若沒有拋棄的話，你是不是一概要││ 給她錢，我已經為大家最好的利益在商量，妳只要OK││ !我們好價再賣!不好價我們就不要賣!繼續妳租，繼 ││ 續妳拿一半，繼續做生意，這樣還不夠誠意! ││男：不是隨便賣! ││女(瑞華)：妳竟然還要刁我!那我也是一樣，他這個可以租到5月││ ，我願意給他到5月14日，讓人家可以去找地點做生 ││ 意!我已經跟張先生講過了!2個月時間給他去找，2個││ 月時間到，他搬走，妳一樓也要給我清空!妳不清空 ││ ，我們再來走法院!我已經是千分之千的誠意再跟妳 ││ 講，我不相信妳聽不懂，我也不相信妳怡慈也聽不懂││ !妳下次如果再不禮貌，我當場就罵妳! ││女(年輕聲音)：妳高興就好! ││(光碟時間：44:26-47:02) ││女(瑞華)：我們為什麼不講妳哥哥!我沒有看個這麼奇怪的小孩 ││ 子。 ││男：不要再講了!不要再講了! ││女(瑞華)：妳哥哥最起碼還有笑臉也，妳有嗎? ││男：阿我就想不通，【有好價把它賣掉，對妳是有什麼壞處?我 ││ 就想不懂!阿賣多少妳也是拿一半!】 ││女(瑞華)：有沒有叫張先生來! ││男：要不要簽隨便妳!要簽就簽，不要簽就不要簽!阿妳商量都是││ 好的事情，為什麼妳不接受，我實在想不懂!妳有什麼用意 ││ ，我想不懂!阿妳佔在這裡是有什麼意思!佔在這裡1個月都 ││ 沒收入，阿是有什麼意思! ││女(瑞華)：她說要買啦! ││男：要買沒關係阿!但是妳要說一個，我們也是可以講的! ││女(瑞華)：就是行情嘛!妳不夠錢，妳想辦法拿這個房子去貸嘛!││ 對不對! ││男：也可以去貸款嘛! ││女(瑞華)：這個市調可以的東西! ││男：阿妳一半，一半拿去貸款，那就全部就過給妳嘛! ││女(瑞華)：阿妳是要我等幾年，那時候的行情，又不一樣了，等││ 幾年? ││男：遙遙無期啦! ││女(瑞華)：這個不是妳真的要買的誠意啦!不是這個樣子啦!總而││ 言之，這東西妳拿出去，賣二千五百萬！ ││男：阿妳賣一賣，分一分，對大家都好嘛! ││女(瑞華)：一千兩百五十萬我們扣掉稅金之後，我們兩個人分一││ 分，建平買一間房子，不用買太大間，留多一錢給媽││ 媽，是不是，她有房子妳有房子有個地方可以做生意││ ，這有什麼不好，手上又有些存款!這種東西妳不做 ││ ，妳就偏偏要為妳一個人的意見，妳就卡在那邊，妹││ 妹也不知道人家講話事情的真諦，也是一樣跟著妳媽││ 這樣卡，然後也是一樣不接電話!妳們在台北上班， ││ 老闆都教妳們這樣喔!妳自己也可以想想看，嬸嬸跟 ││ 妳講話的口氣有哪一點不好，左一聲謝謝，右一聲拜││ 託!而且請妳跟我回答!妳還說OKㄟ!結果就關機，不 ││ 是關機就留言!打好幾通都不接電話! ││(光碟時間：47:02-50:00) ││男：我想不通倒底這間房子賣掉，對妳有什麼壞處，我就想不懂││ !那妳一定要佔在這兒，我也想不懂! ││女(瑞華)：現在是一個機會，我們已經跟她講過了，【這樣如果││ OK的話，我們就去寫字寫一寫繼續租給這個先生!妳 ││ 也繼續分一半，我也不在意，但是妳現在不要，那沒││ 關係，我們就給這個先生到5月多，租到5月14日，那││ 他2個月時間去找地方!再來就是一樓全部要給我騰空││ ！】我也不能亂用，妳也不能亂用!這樣最公平!如果││ 堅持有人來亂用的話，就是由法院來裁決!沒有這麼 ││ 多時間來跟妳講，已經浪費很多時間再跟妳講了! ││男：是為什麼要賣掉，也不是說要賣房子一年就賣掉!二個月就 ││ 賣掉!也有可能賣二、三年也賣不出去! ││女(瑞華)：這個我已經跟她講過了阿!賣房子是隨緣的東西! ││男：機會機會!如果有好價我們就賣!若賣好價，妳也分一半，大││ 家都清清楚楚的東西，為什麼妳不要!我就想不懂，妳到底 ││ 有什麼想法，我就想沒懂!阿妳窩在這邊是有什麼意義，阿 ││ 沒有收入就是要窩在這兒!然後整間房子給人家佔著! ││女(瑞華)：而且我跟妳講一件事喔!怡慈妳太聰明了!請妳回去想││ 想看，妳媽在這邊做生意，還會有什麼利害關係嗎? ││ 妳自己去用妳的頭腦去想，如果用到我卯起來的時候││ ，大家就兜不完吃著走，妳比我還聰明，比世界上任││ 何一個女生都聰明!妳不是做過會計嗎?妳自己去想想││ 看稅務的問題喔!不要說我沒有告訴妳，妳看妳媽媽 ││ 閃我們電話真的是太過分了! 今天我們有不是強盜又││ 不是做小偷! 我本來是想說有什麼事情我跟你聯絡比││ 較能夠溝通! 你認為這樣沒必要，那就不用了! ││男(建平)：這個不必要，有事我一定回來! ││男：考慮看看啦! ││女(瑞華)：這個不要租人家了啦!常常要回來打理也麻煩!張先生││ 有沒有要過來，什麼時候要過來，做的人是誰? ││男：乙○○阿...他爸爸!旁邊那個是他兒子啦! ││(光碟時間：50:01扣扣扣...敲門聲) ││女(瑞華)：來了... ││男：來來來...請進請進...不好意思... ││(光碟時間：50:07-56:33) ││女(瑞華)：張先生不好意思，那天電話有跟你說過了 ││張：嘿嘿! ││女(瑞華)：因為喔!家裡頭有一些事情，那一天我在電話裡有跟 ││ 你說過，阿因為我們租你這個，你也是很好的房客啦││ !那時候打電話給你的時候，我真的不知道你要續約 ││ ，但是【因為我們這中間有一些問題都沒辦法解決，││ 但是我不能叫你立即搬阿!對你是不公平的，所以我 ││ 希望說你還有那個保證金3萬元是我爸爸收去的嘛!那││ 既然這樣我們已經接收了他的遺產，那我們就各有15││ 000元，那我們現在是尊重你的意思，如果你現在到 ││ 這個月底，我們這麼囉唆你不租，那我們就還你現金││ ！那如果說你想要多一點時間找點的話，我們也願意││ 再多給你2個月，就等於說再給你這2個月讓你用押金││ 去抵啦!】你懂我意思嗎?那是因為我們家裡頭事情沒││ 有辦法解決喔!所以才不得做這樣的決定，要不然你 ││ 真的是一個好房客啦!我們剛剛溝通很久了啦! ││張：喔!沒關係啦!如果你們不想租我們也是要搬阿! ││女(瑞華)：阿，不好意思啦!那天我打給你的時候，我才打電話 ││ 給我大嫂時，他才跟我說你要續租啦!因為我以為你 ││ 不要租了啦! ││張：喔! ││女(瑞華)：所以才沒有事先告訴你，這樣子! ││張：好好... ││女(瑞華)：我完全是不知道啦...所以在電話我就有跟你講過這 ││ 個! ││張：好好... ││女(瑞華)：那這樣子這個地方，【我希望你在備註裡簽，至於我││ 大嫂她簽不簽喔!那我沒辦法控制她!我這二分之一給││ 你做到5月14日，等於再2個月你不用再匯租金給我們││ 】。 ││張：好好，那我知道，你們算是那2個月讓我準備就對了! ││女(瑞華)：嘿啦!我的意思是這樣啦!但是我大嫂的意思你們要自││ 己談，因為我跟她談談不通! ││張：喔!好啦! ││女(瑞華)：真的，不好意思啦!我那時候去到中壢的時候也是跟 ││ 人家租房子，所以我也知道租房子人的辛苦啦!不好 ││ 意思啦...不然你備註欄寫一下拉!就寫說租金延後到││ 5月14日用押金抵扣!不能讓你們說搬就搬，我們上了││ 中壢去差不多二三十年，我們那邊租金有多貴喔!一 ││ 個月的租金十二萬! ││張：它那邊房價也貴呀! ││女(瑞華)：這是好到房東啦!那我們賣衣服又不能不再鬧區呀!就││ 一定要租那個地方阿!阿你跟人家租房子住也是一樣 ││ 要租金都很貴阿!不好意思啦!我們真的不知道啦，家││ 裡的事情實在是喔...【原租期延到5月14日用押金抵││ 扣租金2個月這樣子啦!】 ││張：好好...家家有本難念的經 ││女(瑞華)：本來我們是打算說這個房子喔...想說大家各二分之 ││ 一，一起拿出去賣啦!賣要好價我們才要賣沒有好價 ││ 我們就不賣啦，還是繼續租你這樣啦!但是我們打的 ││ 約要寫清楚讓你知道啦!就是表示說萬一我有賣掉的 ││ 話喔!請你再一個月或是兩個月內要搬遷這樣子啦!本││ 來就是應該要告知你啦!原先是要打算這樣，並不是 ││ 賤價我們就要賣出去啦!對不對!意思是說有好價我們││ 就想要賣啦!這樣大家比較清楚啦!她沒辦法談啦，我││ 沒辦法啦! ││張：共同的財產，長遠的目標還是要清楚啦!你這一代沒有清楚 ││ 喔...下一代會更麻煩... ││女(瑞華)：對對對...我也是這樣跟她解釋啦!她就聽不下去沒辦││ 法!她一直認為說她住在這裡，所以我怎樣...如果是││ 這樣子的話，為什麼妳在這裡住好幾十年，我都沒有││ 跟妳計較妳沒付過半點租金阿!我在外面這邊也要租 ││ 金，那邊也要租金!我們都沒有吭聲...自己兄弟嘛! ││ 有什麼好計較!是不是這樣，那現在就是說從老人家 ││ 手上到我們這邊來，阿我是希望清楚啦。 ││男：阿你就這租金這兩個月都不用付就對了，阿這2個月我會再 ││ 跟她溝通看她有沒有意思要賣，因為賣房子不是一年二年啦││ !也是要二、三年啦。 ││女(瑞華)：嘿嘿...不好意思啦...人家當然希望租的地方房東沒││ 有問題嘛!張先生...不好意思啦...。 ││張：好好好...沒關係...沒關係...。 │└────────────────────────────┘