臺灣彰化地方法院民事判決 94年度訴字第89號原 告 甲○○訴訟代理人 許燦奎律師被 告 丙○○訴訟代理人 己○○被 告 戊○○
一巷訴訟代理人 丁○○
０號被 告 辛○○訴訟代理人 乙○○
庚○○上當事人間請求分割共有物事件，本院於民國九十四年八月三日言詞辯論終結，判決如下：
主 文兩造所共有坐落彰化縣○○鎮○○段第壹參肆之參地號、同段第壹參肆之壹柒地號、同段第壹參肆之壹捌地號、同段第壹參肆之壹玖地號等肆筆土地，應予合併分割，其分割方法為其中坐落彰化縣○○鎮○○段第壹參肆之參地號，地目建、應有部分全部、面積貳零參平方公尺土地，分歸原告甲○○取得；坐落同段第壹參肆之壹柒地號、地目建、應有部分全部、面積貳零參平方公尺土地，分歸被告丙○○取得；坐落同段第壹參肆之壹捌地號、地目建、應有部分全部、面積貳零參平方公尺土地，分歸被告戊○○取得；坐落同段第壹參肆之壹玖地號、地目建、應有部分全部、面積貳零參平方公尺土地，分歸被告辛○○取得。
訴訟費用由兩造按原應有部分比例分擔。
事實及理由
一、本件被告辛○○經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：
（一）坐落彰化縣○○鎮○○段第一三四之三地號、第一三四之一七地號、第一三四之一八地號土地及第一三四之一九地號土地（下稱系爭四筆土地）為兩造所共有，目前此四筆土地上有三合院，未辦理保存登記。兩造目前實際上均未居住於系爭四筆土地上，僅偶而回去拜拜，三合院中公廳部分是大家共同使用。查系爭四筆土地均係分割自同一筆土地（即同段第一三四之三地號土地），且各筆土地之面積均為二○三平方公尺，各共有人應有部分均為四分之一，地目又均屬建。又系爭四筆土地共有人均相同，土地又相鄰，地目又均屬相同，形式上雖為四人共有四筆土地，然實質上與四人共有一筆土地無異，故應不必經共有人全體同意，即可合併分割。且各筆土地間無不能分割之事由，兩造間亦未訂有不分割之特約及期限，因兩造無法協議分割，為求土地充分利用計，爰提起本訴，請求合併分割共有物等語。並聲明：如主文所示。
（二）原告之分割方案，均能使各共有人所分割取得之土地，均面臨相同之道路，除有利於各共有人出入通行外，其經濟價值亦顯屬相當，無價差補償的問題，應符合公平原則。
三、被告方面
（一）被告丙○○主張：勘驗筆錄中現場圖的使用狀況不對，圖中甲○○的部分現在無人使用，一三四之一九地號土地前半段的部分是被告丙○○在使用，後半段是被告辛○○使用，同意四筆土地合併分割，並同意分得系爭一三四之一七地號土地等語。並聲明：同意原告之請求。
（二）被告戊○○主張：被告戊○○同意合併分割，同意分得系爭一三四之一八地號土地，被告戊○○目前未居住於三合院，被告戊○○原本使用三合院部分，目前由被告戊○○之弟弟丁○○使用。並聲明：同意原告之請求。
（三）被告辛○○未於最後言詞辯論期日到場，惟據其之前庭之聲明及述略稱：系爭一三四之一九地號土地大部分都是被告辛○○在使用，被告丙○○之前也有使用，但現在沒有使用這部分，同意四筆土地合併分割，並同意分得一三四之一九地號土地等語。並聲明：同意原告之請求。
四、得心證之理由
（一）本件原告主張之上開事實，業據其提出地籍圖謄本一件、土地登記謄本四件為證，且經本院會同彰化縣鹿港地政事務所到場勘驗屬實，並製有勘驗筆錄及複丈成果圖在卷可參，且為被告所不爭執，堪認原告之上開主張為真實。是以原告請求分割系爭土地，於法有據，應予准許。
（二）按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。民法第八百二十三條第一項定有明文。又按數筆土地，於共有之初，原屬一筆土地，嗣因共有人同意先行分筆或地政機關依法逕行分割，而於聲請判決分割時，已由一筆變成多筆，共有人及應有部分均無變更，此際，如將之視為數筆土地而做數共有物之分割，即不合於共有人之原意，且有害於共有人之利益，自應准為合併分割。（最高法院八十五年度台上字第九四三號判決意旨參照）。查依據卷附之土地登記謄本，系爭一三四之一七、一三四之一八、一三四之一九地號等三筆土地均係分割自系爭一三四之三地號，顯見系爭四筆土地原本均屬同一筆，嗣因判決分割，始分割為四筆。又系爭四筆土地，共有人均相同，地目均為建，面積均為二百零三平方公尺，土地均相鄰，顯見共有人係以成立一共有關係之意思而共有此四筆土地。且原告聲請將系爭四筆土地合併分割，被告均同意合併分割，是原告聲請合併分割，應予准許。
（三）本院審酌系爭四筆土地之共有人既均為兩造，應有部分每人均為四分之一，地目均為建，面積均為二百零三平方公尺，土地均相鄰，四筆土地均直接面臨道路，一三四之三、一三四之一七、一三四之一八等三筆土地形狀大約均呈長方形，一三四之一九之土地約呈梯形，經濟價值相當，兩造目前實際上均未居住於系爭土地上，且被告均同意原告之分割方案。故原告求將系爭四筆土地合併分割，由共有人每人單獨取得一筆土地，即原告取得系爭一三四之三地號土地，被告丙○○取得系爭一三四之一七地號土地，被告戊○○取得系爭一三四之一八地號土地，被告辛○○取得系爭一三四之一九地號土地，為有理由，應予准許，爰判決如主文所示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第七十八條、第八十條之
一、第八十五條第一項。中 華 民 國 九十四 年 八 月 十七 日
民事第二庭 法 官 詹秀錦以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，應於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 九十四 年 八 月 十八 日
書記官 楊筱惠