臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第155號聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
樓、5法定代理人 丁○○
樓、5非訟代理人 丙○○相 對 人 甲○○○相 對 人 乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人甲○○○所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟由相對人甲○○○負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人甲○○○為擔保債務，於民國（下同）88年4月22日
，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）2,160,000元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自88年4月20日起至118年4月19日止，以擔保相對人乙○○對原債權人亞太商業銀行股份有限公司現在及將來一切債務之清償，嗣亞太商業銀行股份有限公司更名為復華商業銀行股份有限公司，並於96年8月13日更名為元大商業銀行股份有限公司，均經登記在案。
㈡又相對人乙○○於93年8月20日，邀相對人甲○○○為連帶
保證人，分別向聲請人借款⑴1,300,000元、⑵500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為98年8月20日，自借款日起按月平均攤還本金或利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，詎債務人自97年6月20日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，尚欠本金⑴131,861元、⑵339,796元及利息、遲延利息及違約金等。
㈢第三人蘇秀郁即昇元食品便當廠於94年4月21日邀蘇秀郁及
相對人乙○○為連帶保證人，向聲請人借款7,000,000元，約定到期日為98年4月21日及利息、遲延利息、違約金等，詎蘇秀郁即昇元食品便當廠、蘇秀郁及相對人乙○○自95年2月21日起即未繳息，迭經催討仍未清償，復經鈞院以95年度執字第8996、8996之1號強制執行第三人及債務人蘇秀郁、乙○○財產後，尚欠本金5,541,680元及利息、遲延利息及違約金等未獲清償。
㈣而相對人甲○○○所提供之不動產係擔保相對人乙○○保證
之前開㈡、㈢項債權，故自應屬本件最高限額抵押權之涵蓋範圍，為此就抵押權設定範圍內，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據等影本及土地登記謄本為證。
三、經查，本件聲請經本院於98年3月19日發函通知相對人甲○○○、乙○○於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年3月23日送達，有送達證書在卷可稽，其等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請如主文第一項所示之部分，應予准許。至於聲請人所列相對人乙○○並非不動產之所有權人，對該不動產並無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第79條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 4 月 7 日
簡易庭司法事務官 吳鴻銘以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 4 月 7 日
書記官 王宣雄┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地) 98年度司拍字第155號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││ 號 │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001 │彰化縣│埔鹽鄉 │義和 │ │700 │田│00 │13 │04.00 │全部 │甲○○○所有│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘