臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第239號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 戊○○非訟代理人 丁○○相 對 人 甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人之前手即債務人乙○○為擔保債務，於民國 (下同)84 年2月13日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，其設定抵押權存續期間不定期限，以擔保其本人及債務人丙○○對原債權人現在及將來一切債務之清償，嗣聲請人於84年8月4日概括承受保證責任彰化縣彰化市第四信用合作社之全部營業、資產及負債，並於85年8月1日辦理抵押權變更登記，均經登記在案。又債務人丙○○於85年8月21日，邀連帶保證人乙○○向聲請人借款500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為100年8月21日，自借款日翌月起前三年內按月平均攤還利息不還本金，後十二年內按月平均攤還本金及利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人乙○○於91年12月29日死亡，其繼承人即債務人丙○○自97年6月21日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，計尚欠本金347,944元及利息、遲延利息、違約金等，而抵押之不動產雖已於97年4月11日移轉與相對人所有，然依民法第881條之17準用第867條但書之規定，本件抵押權不因此而受影響為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於98年6月10日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年6月16日寄存送達於相對人及債務人丙○○等7人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 7 月 13 日
簡易庭司法事務官 邱志忠以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 7 月 13 日
書記官 林婷儀┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地) 98年度司拍字第239號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││ 號 │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001 │彰化縣│芬園鄉 │同安寮 │ │1557 │旱│00 │15 │47.00 │全部 │ │└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘