臺灣彰化地方法院民事裁定 98年度訴字第205號原 告 祭祀公業邱烋管理人邱煥火訴訟代理人 邱垂勳律師被 告 甲○○上列當事人間租佃爭議事件，原告為訴之追加，本院裁定如下：
主 文原告依據耕地三七五減租條例第16條所為訴之追加駁回。
理 由
一、按耕地三七五減租條例第26條第1項規定：出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應由當地鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會調解，調解不成立者，應由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會調處，不服調處者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會移送該管司法機關，司法機關應即迅以處理，並免收裁判費。另同法第2項規定：前項爭議案件非經調處，不得起訴；經調解，調處成立者由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會給予書面證明。
二、經查：租佃爭議事件以上開法條規定意旨，起訴前必須先經租佃委員會調處，否則其起訴即不合法，本件兩造於永靖鄉所公耕地租佃委員會申請調解目的載明⑴請註銷三七五租約記。⑵返還無權占用土地○○○鄉○○段第151號建地面積
0.0 六七九公頃，○○○鄉○○段第152號建地，面積0.00七一九七公頃。⑶15年使用土地不當得利。參考法令記載為耕地三七五減租條例第17條，祭祀公業邱烋管理人邱煥火所具之補充申請意見書亦不超出此範圍，嗣後之彰化縣政府亦為相同內容之調處，有卷附之調處程序筆錄在卷可稽。經彰化縣政府移送本院審理後之民國98年4月17日原告復以書狀追加耕地三七五減租條例第16條第1項承租人應自任耕作，並不得將耕地之全部或一部轉租他人，復引用第2 項規定承租人違反前項規定時，原訂租約無效，得由出租人收回自行耕種或另行出租，該原因事實為新訴訟標的，依耕地三七五減租條例第26條第2 項規定非經調處，不得起訴，原告此部分訴之追加即非法之所許，即應駁回。
三、依民事訴訟法第249條第1項第6款，裁定如主文。中 華 民 國 99 年 8 月 31 日
民事第二庭 法 官 李言孫以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 99 年 9 月 1 日
書記官 詹國立