臺灣彰化地方法院民事判決 100年度重訴字第153號原 告 黃從訴訟代理人 林世祿律師被 告 古延吉被 告 黃炳榮訴訟代理人 游雅閑被 告 鐘黃西絲訴訟代理人 鐘後傳上列當事人間請求請求履行契約事件，本院於民國100年5月3日言詞辯論終結，判決如下：
主 文㈠被告等應就彰化縣○村鄉○○段第1256地號、地目田、面積
4,524.82平方公尺土地，其中如彰化縣員林地政事務所民國101年3月16日複丈成果圖所示，編號A部分面積1,131.42平方公尺土地分歸原告所有，編號B部分面積1,131.43平方公尺土地分歸被告鐘黃西絲所有，編號C部分面積1131.43平方公尺土地分歸被告古延吉所有，編號D部分面積1130.54平方公尺土地分歸被告黃炳榮所有，協同原告辦理分割登記。
㈡訴訟費用由被告古延吉負擔5123分之1281，鐘黃西絲負擔5123分之1281，黃炳榮負擔5123分之1280，餘由原告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張以：先位之訴部分以：⑴按彰化縣○村鄉○○段第1256地號土地，為兩造所共有，於民國（下同）100年7 月10達成分割協議，即約定分割位置如彰化縣員林地政事務所101年3月16日複丈成果圖所示，且因農地分割後不能增加筆數，為配合使用現狀，分割成附圖較不規則之位置，經正式簽約後，豈料事後有人悔約，經調解亦無法協議，因此本於分割協議契約請求如主文所示之先位聲明。備位之訴部分：若先位聲明為無理由，兩造即屬無分割協議，又無不能分割之原因，因此依民法第823條、824條，農業發展條例第16條請求原物分割，備位訴之聲明以：兩造共有前揭土地准予分割，分割方法如彰化縣員林地政事務所101年3月16日複丈成果圖所示，編號A部分面積1,131.42平方公尺土地分歸原告所有，編號B部分面積1,131.43平方公尺土地分歸被告鐘黃西絲所有，編號C部分面積1131.43平方公尺土地分歸被告古延吉所有，編號D部分面積1130.54平方公尺土地分歸被告黃炳榮所有。
二、被告等均不同意如複丈成果圖所示之協議分割方案，被告均稱要分割應將同地號1245地號土地一起合併為分割才同意。
三、經查：「共有物之分割，依共有人協議之方法行之。」「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配」，法律規定共有物之分割以協議分割為優先，除非協議分割罹於15年請求權時效而經共有人拒絕履行者方得以請求裁判分割，本件自應以先位之訴請求協議分割為優先審理，兩造對於100年7月10日簽立協議書之事實均不爭執，且為兩造簽立協議書之代書黎雲珍亦到院證稱：「（法官問提示共有土地分割協議書，是否妳幫他們製作的，過程為何？）對，我幫他們製作的。地點是在大同路，在大同路有一個臺灣國選舉的總部，那邊幫他們製作的。這個我們協調好幾次最後才成形的，在台灣國裡有協調好幾次，四個人都有來過，當初是三個人有在場，簽約當天有原告、古延吉、黃炳榮，鐘黃西絲是事後請中人拿去給她簽，彩色的圖跟地號分割圖，前面是草圖，是因為四個人只能分割四筆，才會有切割的線，第一份是草圖，第二份我們請專門測量的人製圖，這只是圖上分割，沒有去現場，第三份是根據第二份衍伸出來，所以跟第二份一樣。分成四筆，中間是道路，那時候是說八米道路，大家就先作這些草圖，圖上面列到十九就是說每個人都有路，上面的數字是座標，黃從應該走2、3、4、
11 、15、16連線，圖必須分割成這樣，不是走現狀，改天要申請農舍面積不能改變，筆數也不能增加，黃從的面積就是1131.42。」「那時候還沒有做方案圖，我有請中人在去跟他們溝通，最後的結果會這樣。有跟他們提。因為那種圖一定要請人家畫。」「（法官問能夠確定說圖無違背他們本意嗎？）應該是沒有，應該當初他們說位置就是在那邊，會衍伸後面的問題，是因為筆數的問題。」（見101年2月14日言詞辯論筆錄），是本件原告請求被告履行分割協議即為有理由，按協議分割係以消滅各共有人就共有物之共有關係為目的，須全體共有人均依協議分割契約履行，始能消滅共有人間之共有關係，該契約所訂分割方法，性質上為不可分，故共有人中一人或數人提起履行協議分割契約之訴，其訴訟標的對於共有人全體必須合一確定，應以其他共有人全體為被告，於當事人之適格始無欠缺。且其應受判決事項之聲明，應為命兩造依協議分割契約所訂方法協同辦理分割登記，不得僅命被告就原告自己分得部分協同辦理分割登記（見最高法院90年度第12次民事庭會議決議），是原告請求被告等按如附圖所示協議分割方案為登記為有理由，應予准許。又本件先位之訴已判准，備位之訴即無庸再為審理。
四、原告據以提起本件先位請求即無不合，應予准許。
五、本件請求履行協議分割事件，如由敗訴之被告等負擔訴訟費用，則顯失平公，爰命勝訴之原告負擔部分訴訟費用。
六、結論：本件原告之訴為有理由，並依民事訴訟法第78條、第80條之1、第85條第1項但書，判決如主文。
中 華 民 國 101 年 5 月 17 日
民事第二庭 法 官 李言孫以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 101 年 5 月 17 日
書記官 林曉汾