臺灣彰化地方法院民事裁定 101年度監字第56號聲 請 人 江陳嬌上列當事人，聲請聲請許可處分受監護人財產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人處分受監護人江福星所有坐落彰化市○○○段下廍小段82之8地號、地目建、面積88平方公尺、權利範圍：三分之一之土地一筆及座落其上同段2316建號、總面積96平方公尺、權利範圍：三分之一之鋼筋混凝土加強磚造建物一棟。
聲請程序費用新台幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：江福星前經鈞院宣告為禁治產人，由聲請人江陳嬌任其監護人，聲請人並已按規定向鈞院陳報江福星財產清冊；聲請人之年事已高，而受監護人江福星所有坐落彰化市○○○段下廍小段82之8地號之共有土地及建物，因係共有關係而管理不易，若能以較高價額出售，將能挹注江福星生活所需及醫療花費；為相對人之利益，爰依民法第1101條第1、2項規定聲請准聲請人處分受監護人江福星所有前揭不動產等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。民法第1101條第1項、第2項第1款分別定有明文。次按，民法總則中華民國97年5月2日修正之條文施行前，已為禁治產宣告者，視為已為監護宣告，並於修正施行後，適用修正後之規定；民法規定之禁治產或禁治產人，自修正施行後，一律改稱為監護或受監護宣告之人；施行前所設置之監護人，於修正施行後，適用修正後之規定；修正之民法總則第14條至第15條之2及民法親屬編第4章之規定，自公布後1年6個月施行。
民法總則施行法第4條第2項、第4條之1、第4條之2、民法親屬編施行法第14條之2、第14條之3亦有明文。
三、經查：聲請人主張受監護人江福星前經本院以98年度禁字第68號裁定宣告為禁治產人，由聲請人江陳嬌任其監護人，聲請人並已按規定向本院陳報受監護人江福星財產清冊等情，業據本院調閱上開裁定卷宗並核查該卷所附戶籍謄本、財產清冊、土地及建物謄本、全國財產稅總歸戶財產查詢資料無誤。又受監護人江福星既經宣告為禁治產人，而無法處理自己事務，名下財產除數筆不動產與有價證券一筆外，別無其他現金存款可供支用，而其所有之坐落彰化市○○○段下廍小段82之8地號之共有土地及其上之2316建號建物，共有持分為三分之一，管理不易；從而聲請人為受監護人江福星之利益聲請處分其所有之上開不動產，為有理由，應予准許，爰裁定如主文所示。
四、依非訟事件法第21條第1項、民法第1103條，裁定如主文。中 華 民 國 101 年 4 月 30 日
家事法庭 法 官 王美惠以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服者，須於收受本裁定之翌日起10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 101 年 4 月 30 日
書記官 林憲男