臺灣彰化地方法院民事裁定 102年度司拍字第65號聲 請 人 新光人壽保險股份有限公司法定代理人 吳東進相 對 人 詹子嫻上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人詹子嫻為擔保債務，於民國94年9月7日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）4,800,000元之最高限額抵押權，存續期間係自94年9月6日至124年9月6日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，經登記在案。嗣詹子嫻邀林國華為連帶保證人，於94年9月14日向聲請人借款2,000,000元、2,000,000元等2筆，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期均為114年9月14日，償還方式同為第1年至第3年按月付息，自第4年起按月償付本息，並約定如有1期未給付本金，相對人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。詎相對人僅分別繳納本息至101年12月20日、102年1月20日止，依前開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金3,425,425元及利息、違約金等。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、房貸借據暨授信合約書、政府一兆八百億優惠購屋專案貸款專用借據暨增補合約書(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於102年5月13日發函通知相對人及債務人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，其中相對人詹子嫻於同年月16日送達，債務人林國華於同年6月4日送達，有送達證書在卷可稽，渠等迄未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 102 年 6 月 20 日
民事庭司法事務官 楊淑婷┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地) 102年度司拍字第65號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││ 號 │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001 │彰化縣│田中鎮 │復興 │ │212-1 │田│00 │01 │10.00 │全部 │ │└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物) 102年度司拍字第65號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ ││ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ ││ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001 │438 │彰化縣田中鎮中│彰化縣田中鎮復│3層鋼筋混凝土 │1層，33.01；2層，75.98│電梯樓梯間│全部 │ ││ │ │山街229號 │興段212-1地號 │造住家用樓房 │；3層，75.98；騎樓，40│，8.42 │ │ ││ │ │ │ │ │.11；合計225.08 │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘