臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 104年度司拍字第36號聲 請 人 洪勝裕相 對 人 吳碧珠上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。前條第3項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第824條第3項、第824條之1第4項及第873條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人與相對人原為坐落彰化縣彰化市○○段○○○○○○號土地之共有人，嗣經本院100年度重訴字第106號、臺灣高等法院臺中分院101年度重上字第161號民事判決分割共有物確定在案。依上開確定判決相對人應以金錢補償聲請人新臺幣131,899元，兩造於辦理判決共有物分割登記時，就上開補償金額對於相對人所分得如附表所示之不動產，亦已依法辦理普通抵押權登記，茲因相對人迄今仍未清償補償金，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、查聲請人主張之上開事實，業有本院100年度重訴字第106號、臺灣高等法院臺中分院101年度重上字第161號民事判決分割共有物民事判決及民事確定證明書、他項權利證明書、土地登記謄本等影本在卷可稽，本件聲請，經核於法並無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 3 月 30 日
簡易庭司法事務官 劉怡芳┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地) 104年度司拍字第36號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││ 號 │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001 │彰化縣│彰化市 │聖安 │ │413-1 │田│00 │21 │66.94 │545/2468 │ │└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘