臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 105年度司拍字第118號聲 請 人 徐仁華代 理 人 陳鴻文上列聲請人與相對人陳擇浪間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請人聲請意旨略以：債務人即相對人陳擇浪於民國88年1月6日向原債權人翁克芳借款新台幣20萬元，約定清償日期為民國88年2月5日，為擔保上開借款，由陳擇浪以其如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）20萬元之普通抵押權，依法登記在案。嗣翁克芳將上開債權讓與聲請人，詎債務人屆期不為清償，爰提出他項權利證明書、抵押權設定移轉變更契約書、他項權利證明書等影本及土地登記謄本為證，聲請裁定拍賣抵押物。
二、按扺押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣扺押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按債權之讓與，依民法第297條第1項之規定，非經讓與人或受讓人通知債務人，對於債務人不生效力。法院除審查程序上合法要件外，尚須為權利保護要件是否存在之審查，如就債權人所提出之證據形式上審查，發現欠缺民法第297條第1項所規定通知債務人之要件，法院仍應裁定駁回其聲請（台灣高等法院101年法律座談會民事類提案第4號參照）。
三、經查，本件聲請人之抵押權係受讓自原債權人翁克芳，雖據提出移轉變更契約書、債權證明文件、他項權利證明書、土地登記謄本等件，然仍應將債權讓與之情事通知債務人，否則對債務人不生效力，聲請人未據提出債權讓與業已通知之相關文件，本院於105年7月11日裁定命聲請人補正，上開裁定已於同年月15日送達，有送達證書附卷可憑，聲請人迄今仍未補正，依前揭規定，難遽認本件抵押權所擔保之債權對債務人已生效力，是本件聲請不合法，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 105 年 8 月 10 日
簡易庭司法事務官 陳信昌┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地) 105年度司拍字第118號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││ 號 │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001 │彰化縣│二林鎮 │萬合 │ │111-13 │建│00 │08 │22.00 │5636/28800 │ │└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘