臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第139號聲 請 人 林昇旺相 對 人 施連泉關 係 人 施亦能上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、聲請意旨略以：相對人施連泉與債務人施亦能於民國104年8月17日向原債權人朱玟憲借款新台幣50萬元，且於同日簽發同額、未載到期日免除作成拒絕證書之本票乙紙，並以其所有如附表所示之不動產，設定80萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為134年8月16日，清償日期依照各個債務契約約定，如有一期不為清償視同全部到期，以擔保相對人及施亦能對朱玟憲所負債務之清償，並經登記在案。嗣施亦能於104年12月7日將如附表所示之不動產應有部分贈與移轉登記予相對人所有，經登記在案；鄭巧盈將上開債權轉讓予聲請人，且於105年3月10日變更抵押權登記。又聲請人於104年11月16日向相對人催討未獲付款。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定、移轉變更契約書、本票、證明書等影本及不動產登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於106年9月13日發函通知相對人、關係人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知分別於同年11月22日、同年9月15日送達，有送達證書在卷可稽，相對人、關係人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 12 月 13 日
簡易庭司法事務官 劉怡芳┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地) 106年度司拍字第139號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││ 號 │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001 │彰化縣│二林鎮 │儒林 │ │317-29 │ │00 │00 │91.08 │全部 │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002 │彰化縣│二林鎮 │儒林 │ │317-30 │ │00 │01 │43.85 │全部 │ │└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物) 106年度司拍字第139號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ ││ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ ││ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001 │124 │彰化縣二林鎮仁│彰化縣二林鎮儒│3層鋼筋混凝土 │1層：47.25；2層：49.50│平台：6.72│全部 │ ││ │ │愛路2巷1號 │林段317-29地號│造，住家用 │；3層：49.50；屋頂突出│ │ │ ││ │ │ │ │ │物：4.99；合計：151.24│ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│002 │102 │彰化縣二林鎮仁│彰化縣二林鎮儒│3層鋼筋混凝土 │1層：56.97；2層：72.21│陽台：1.79│全部 │ ││ │ │愛路6號 │林段317-30地號│造，店舖、住宅│；3層：60.50；屋頂突出│ │ │ ││ │ │ │ │ │物：7.92；騎樓：18.73 │ │ │ ││ │ │ │ │ │；合計：216.33 │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘