臺灣彰化地方法院民事裁定 107年度補字第301號原 告 社團法人彰化縣繹如齊宗教會法定代理人 楊元上列原告與被告間調整租金事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過十年者，以十年計算，民事訴訟法第77條之10定有明文。又按出租人請求調整（增加）租金之訴，屬民事訴訟法第77條之10所謂「因定期收益涉訟」之情形，其請求增加之租金即同條所稱之「收入」（最高法院53年台抗字第4號判例、36年10月3日決議參照）。本件原告訴之聲明為：被告承租原告所有坐落彰化縣○○市○○段○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○號土地（下分別稱系爭392地號土地、392-1地號土地、392-2地號土地、392-3地號土地），應自民國107年1月1日起至108年12月31日止，調整為依該四筆土地民國105年1月當期申報地價計算之金額。」核屬民事訴訟法第77條之10所規定之「因定期收益而涉訟」，應以存續期間即2年收益計算訴訟標的價額，依原告請求調整之年租金差額，核算訴訟標的價額。經查，經查，系爭392地號土地目前以申報地價每平方公尺20,829元之10％，系爭392-1、392-2、392-3地號土地目前均以申報地價每平方公尺20,800元之10％，作為計算基礎，則目前租金為新臺幣4,961,201元【計算式：（系爭392地號土地面積1,145平方公尺×20,829元×10％×2年）＋（系爭392-1、392-2、392-3地號土地面積共46平方公尺×20,800元×10％×2年）＝4,961,201元】；以105年度申報地價計算，系爭392地號土地為31,848元，系爭392-1、392-2、392-3地號土地均為31,200元，則調整後租金為新臺幣7,580,232元【計算式：（系爭392地號土地面積1,145平方公尺×31,848元×10％×2年）＋（系爭392-1、392-2、392-3地號土地面積共46平方公尺×31,200元×10％×2年）＝7,580,232元】，則存續期間增加之租金總額應為2,619,031元（計算式：7,580,232元－4,961,201元＝2,619,031元），應徵第一審裁判費新臺幣26,938元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 5 月 28 日
民事第二庭 法 官 黃倩玲以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，應於送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 5 月 28 日
書記官 王宣雄