臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 108年度司拍字第8號聲 請 人 蕭秀麗相 對 人 張淑如上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權所準用，民法第873條第1項、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）83年9月30日以其所有如附表所示不動產，設定本金最高限額新台幣（下同）2,200,000元之抵押權，以擔保相對人與其母曾彩綢共同向聲請人借用1,000,000元之債務，並由相對人及其母曾彩綢共同簽發發票日為83年9月30日，到期日為83年12月29日，面額1,000,000元，約定利息為自發票日起按每百元日息8分計付之本票予聲請人。嗣相對人未依約清償欠款，聲請人乃於84年12月間執前開本票向本院聲請本票准許強制執行裁定在案，然因相對人一再請求聲請人准予緩期清償，故聲請人因故未進一步聲請拍賣抵押物。迨於94年間，相對人及其母一直未依約清償欠款，也未繳付利息，為免有課徵利息所得稅爭議，兩造乃協議將前開抵押權內容變更為擔保利息、遲延利息及違約金為零，並於94年5月1日會同辦理變更抵押權登記在案。如前述，前開本票債權屆期提示不獲兌現，相對人及其母一再要求緩期清償，聲請人迄今未獲受償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出本票、本院84年度票字第2665號民事裁定暨確定證明書、他項權利證明書、抵押權設定契約書及土地登記謄本等影本為證，經核本件聲請於法並無不合。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於108年1月16日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業於108年1月17日合法送達，相對人迄未陳述。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 2 月 13 日
簡易庭 司法事務官 汪俊賢附表：
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地) 108年度司拍字第8號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││ 號 │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001 │彰化縣│社頭鄉 │社石 │ │18 │ │00 │29 │31.27 │10/220 │重測前：石頭││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公段206地號 │└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘