臺灣彰化地方法院民事裁定108年度重訴字第214號原 告 蔡宏仁訴訟代理人 張藝騰律師複代理人 李錫秋律師
李維仁律師被 告 東森房屋股份有限公司法定代理人 蔡高明訴訟代理人 賴文仁被 告 楊英雄
楊英主
楊金英
楊英仁
楊英賢
楊崇堅
楊蔡來有
楊家姍
楊桂華
楊桂文楊桂林楊桂如上12人共同訴訟代理人 高進棖律師複代理人 林羣祺律師
高運晅律師被 告 張子仁
邱菁柔蔡佩諭上三人共同訴訟代理人 曾耀聰律師上列當事人間請求損害賠償事件，本院裁定如下：
主 文本件於臺中高等行政法院110年度訴字第85號有關農業事務事件訴訟終結確定前，停止訴訟程序。
理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序；前項規定，於應依行政爭訟程序確定法律關係是否成立者準用之，但法律別有規定者，依其規定，民事訴訟法第182條定有明文。
二、經查，原告本件起訴請求損害賠償，係以其在民國101年1月4日，向該土地地主楊英雄、楊英主、楊金英、楊英仁、楊英賢、楊崇堅、楊英傑，購買坐落彰化縣花壇鄉新金墩段322地土地所有權，並於101年3月20日辦理所有權移轉登記完畢，買賣之仲介為東森房屋股份有限公司彰化民族加盟店，當時該店店長為張子仁，營業員為邱青柔，承辦地政士為蔡佩諭，惟上開土地有套繪管制不能興建農舍，被告均未告知系爭土套繪管制，故請求損害賠償等語，然該土地套繪管制能否解除，業原告提起行政訴訟，經臺中高等行政法院110年訴字第85號有關農業事務事件審理中，其套繪管制能否解除，攸關本件是否有損害賠償之認定，是依上揭說明，臺中行政法院110年度訴字第85號有關農業事務事件訴訟終結確定前，本件損害賠償訴訟自應裁定停止訴訟程序。
三、依首開法條，裁定如主文。中 華 民 國 110 年 5 月 17 日
民事第二庭 法 官 陳弘仁以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 5 月 17 日
書記官 許雅涵