臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍字第161號聲 請 人 李美鳳上列當事人與相對人李宜庭間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請人聲請意旨略以：相對人之被繼承人李財旺於民國(下同）104年11月10日，向聲請人借款新臺幣50萬元，約定月息1分，並以附表所示之不動產設定扺押權以為清償之擔保，經登記在案。嗣債務人李財旺於105年11月9日死亡，其繼承人為相對人李宜庭，相對人自應承受被繼承人李財旺財產上之一切權利義務，本件抵押權不因此而受影響，因債務人尚積欠聲請人本金50萬元及利息未清償，故以繼承人為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償。
二、按扺押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣扺押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。經查，本件抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本，並未登記債務清償日期，亦無任何喪失期限利益之約定，聲請人亦未提出擔保債權證明文件釋明另有約定清償期日，經本院命聲請人於5日內提出本件抵押權擔保之債權證明文件，聲請人迄未補正，有送達證書在卷可稽，故聲請人對於尚未屆清償期之債務聲請拍賣扺押物，於法未合，應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 109 年 12 月 23 日
簡易庭司法事務官 楊泓銘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地) 109年度司拍字第161號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││ 號 │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001 │彰化縣│花壇鄉 │南白沙坑│ │917 │ │ │ │71.62 │2分之1 │重測前為白沙││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │坑段799-93地││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物) 109年度司拍字第161號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ ││ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ ││ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001 │192 │彰化縣花壇鄉彰│彰化縣花壇鄉南│加強磚造2層， │1層：52.00；2層：53.48│ │2分之1 │重測前為白沙坑││ │ │員路2段708巷42│白沙坑段917地 │住家用 │；合計：105.48 │ │ │段1385建號 ││ │ │號 │號 │ │ │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘