臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍字第68號聲 請 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司法定代理人 張兆順相 對 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司法定代理人 張兆順關 係 人 袁震天律師即寶德電化材科技股份有限公司之破產
管理人馬國柱會計師即寶德電化材科技股份有限公司之破產管理人黃國棟即寶德電化材科技股份有限公司之破產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。是抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定許可拍賣該不動產時，自應列受讓之他人即不動產之現所有人為相對人，始為適法。又按信託關係消滅時，於受託人移轉信託財產於前條歸屬權利人前，信託關係視為存續，以歸屬權利人視為受益人，亦為信託法第66條所規定。
二、本件聲請意旨略以：緣寶德電化材料科技股份有限公司（下稱信託人）於民國（下同）106年2月24日與以聲請人為管理銀行之聯合授信銀行團簽訂新臺幣（下同）32億元之授信合約，經聯合授信銀行團悉數撥付借款在案，信託人並以附表所示不動產為該借款之擔保，於106年8月25日設定擔保債權總額38億4千萬元之第二順位最高限額抵押權，並辦妥抵押權登記在案，後信託人將該最高限額抵押物信託予聲請人。
茲信託人對聲請人尚積欠本金3,025,478,1489元，本應依約於每月25日繳納利息6,762,118元，惟信託人於109年2月25日僅償還59,610元，尚有6,702,508元之利息費用未清償，聲請人遂於109年2月26日請求信託人於109年3月2日前清償該利息費用，然信託人仍未清償，聲請人即於109年3月5日行使合約中之加速到期條款，是信託人於聯合授信合約案下之債務清償期已於109年3月5日屆至而未清償，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查：
（一）關係人寶德電化材料科技股份有限公司於如附表所示不動產設定抵押權予聲請人後，將該抵押不動產信託登記予抵押權人即聲請人，抵押權人固為登記之所有權人，但該等不動產實質上與聲請人自有財產有所分離，係聲請人依信託契約之本旨所管理處分之獨立性信託財產，故抵押不動產之抵押權人與信託登記所有權人雖均為同一人，然聲請人以抵押權人之身分行使抵押權，而以自己為受託登記所有權人即相對人向法院聲請拍賣抵押物，應認具備有形式上對立之當事人，合先說明。
（二）聲請人上述主張業據提出聯合授信合約、本票、動用申請書、土地建築改良物抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、他項權利證明書、信託契約書、郵局存證信函用紙等影本及建物登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，亦有抵押債權存在。而本件原抵押人寶德電化材料科技股份有限公司就附表所示之不動產設定抵押權予聲請人後，將該不動產讓與聲請人，依民法第867條規定，聲請人之抵押權不受影響。復查該抵押權登記約定清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而觀之聲請人所提出前開聯合授信合約第17條、郵局存證信函等外觀，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於109年6月3日通知關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書3件附卷可稽，關係人並未對本件抵押權所擔保之現存債權額即債務是否存在及其範圍陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
（三）至關係人於109年6月15日雖具狀稱：「因聲請人業已109年5月26日通知破產人終止信託契約，聲請人與破產人間之信託契約已因聲請人之終止而消滅，則本件拍賣抵押物之聲請，聲請人仍以自己為相對人，其聲請人之當事人適格有所欠缺」等語，惟依照首揭規定，拍賣抵押物係屬對物之裁定，應以現所有人即有處分權人為相對人，且依聲請人提出列印時間為109年6月24日之最新建物登記謄本所示，如附表所示不動產之所有權人仍登記為聲請人，則依信託法第66條規定，聲請人即受託人尚未移轉信託財產於歸屬權利人，其信託關係視為存續，是本件聲請以受託人即聲請人為相對人於法並無不合，並予說明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 7 月 2 日
簡易庭司法事務官 汪俊賢附表：
┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）： 109年度司拍字第68號 │├──┬───┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬──┤│ 編 │ │ 基 地 坐 落 │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ ││ │建 號├───────┤要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備考││ │ │ 門 牌 號 碼 │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ ││ 號 │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 1 │00057-│彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：360.88 │ │ 全部 │ ││ │001 │興段0000-0000 │消防泵浦機房）│ 合計：360.88 │ │ │ ││ │ │地號 │、鋼筋混凝土造│ │ │ │ ││ │ ├───────┤、1層 │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 2 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：267.31 │ │ 全部 │ ││ │-002 │興段0000-0000 │壓縮機房）、鋼│ 合計：267.31 │ │ │ ││ │ │地號 │骨造、1層 │ │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 3 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：118.13 │ │ 全部 │ ││ │-003 │興段0000-0000 │壓縮機房）、鋼│ 合計：118.13 │ │ │ ││ │ │地號 │骨造、1層 │ │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 4 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：377.74 │ │ 全部 │ ││ │-004 │興段0000-0000 │機房）（廢水處│ 二層：109.99 │ │ │ ││ │ │、0000-0000地 │理槽、鼓風機房│ 合計：487.73 │ │ │ ││ │ │號 │）、鋼筋混凝土│ │ │ │ ││ │ ├───────┤造、2層 │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 5 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：120.00 │ │ 全部 │ ││ │-005 │興段0000-0000 │機房）、鋼骨造│ 合計：120.00 │ │ │ ││ │ │地號 │、1層 │ │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 6 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：280.00 │ │ 全部 │ ││ │-006 │興段0000-0000 │廢棄物堆置處）│ 合計：280.00 │ │ │ ││ │ │地號 │、鋼骨造、1層 │ │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 7 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：2005.75 │ │ 全部 │ ││ │-007 │興段0000-0000 │變電站）（電纜│ 二層： 281.17 │ │ │ ││ │ │地號 │管道間室、GIS │ 三層： 850.84 │ │ │ ││ │ ├───────┤室、機房、配電│ 四層： 872.11 │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│盤室）（屋突）│地下一層： 943.91 │ │ │ ││ │ │工路25號 │（樓梯間）、鋼│突出物一層：22.88 │ │ │ ││ │ │ │筋混凝土造、4 │ 合計：4976.66 │ │ │ ││ │ │ │層 │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 8 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層： 544.61 │ │ 全部 │ ││ │-008 │興段0000-0000 │變電站）（配電│ 二層： 542.65 │ │ │ ││ │ │地號 │盤室、變壓器區│ 三層： 542.65 │ │ │ ││ │ ├───────┤、電纜管道間、│ 四層： 542.65 │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│電池儲藏室、空│ 五層： 281.16 │ │ │ ││ │ │工路25號 │調機房室）、鋼│ 合計：2453.72 │ │ │ ││ │ │ │筋混凝土造、5 │ │ │ │ ││ │ │ │層 │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 9 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：16.43 │ │ 全部 │ ││ │-009 │興段0000-0000 │警衛室）、鋼筋│ 合計：16.43 │ │ │ ││ │ │地號 │混凝土造、1層 │ │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 10 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：500.82 │ │ 全部 │ ││ │-010 │興段0000-0000 │空氣壓縮機房）│ 合計：500.82 │ │ │ ││ │ │、0000-0000地 │、鋼骨造、1層 │ │ │ │ ││ │ │號 │ │ │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 11 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：399.35 │ │ 全部 │ ││ │-011 │興段0000-0000 │機房）、鋼筋混│ 二層：278.83 │ │ │ ││ │ │、0000-0000地 │凝土造、2層 │ 合計：678.18 │ │ │ ││ │ │號 │ │ │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 12 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層： 943.41 │陽台：5.80│ 全部 │ ││ │-012 │興段0000-0000 │純水機房、空調│ 二層： 946.83 │ │ │ ││ │ │、0000-0000地 │冰水主機房、製│ 三層： 427.59 │ │ │ ││ │ │號 │程冰水主機房）│ 合計：2317.83 │ │ │ ││ │ ├───────┤、鋼筋混凝土造│ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│、3層 │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 13 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：408.90 │ │ 全部 │ ││ │-013 │興段0000-0000 │污泥脫水機房）│ 二層：434.88 │ │ │ ││ │ │地號 │、鋼筋混凝土 │ 合計：843.78 │ │ │ ││ │ ├───────┤造、2層 │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 14 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房（倉庫）、│ 一層：1403.55 │ │ 全部 │ ││ │-014 │興段0000-0000 │鋼骨造、1層 │ 合計：1403.55 │ │ │ ││ │ │地號 │ │ │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 15 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：1180.88 │ │ 全部 │ ││ │-015 │興段0000-0000 │冷凍壓縮機房）│ 合計：1180.88 │ │ │ ││ │ │、0000-0000地 │、鋼骨造、1層 │ │ │ │ ││ │ │號 │ │ │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 16 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房、危險物品│ 一層：3635.52 │ │ 全部 │ ││ │-016 │興段0000-0000 │類、樓梯間、鋼│ 二層：3897.14 │ │ │ ││ │ │、0000-0000地 │筋混凝土造、2 │突出物一層：60.74 │ │ │ ││ │ │號 │層 │ 合計：7593.40 │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 17 │00057 │彰化縣線西鄉西│緊急發電站（電│ 一層：2033.68 │ │ 全部 │ ││ │-017 │興段0000-0000 │纜管道區、發電│ 二層：1003.29 │ │ │ ││ │ │地號 │機房、儲油槽室│ 三層：1920.82 │ │ │ ││ │ │ │、備用室、空調│ 四層：1937.50 │ │ │ ││ │ ├───────┤房、配電盤電、│ 五層：1926.52 │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│電池室、變壓器│ 合計：8821.81 │ │ │ ││ │ │工路2○號 ○區○○○○道間│ │ │ │ ││ │ │ │）、鋼筋混凝土│ │ │ │ ││ │ │ │造、5層 │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 18 │00057 │彰化縣線西鄉西│危險物品類、鋼│ 一層：1661.29 │陽台：5.74│ 全部 │ ││ │-018 │興段0000-0000 │骨造、3層 │ 二層： 487.99 │ │ │ ││ │ │、0000-0000地 │ │ 三層：1653.96 │ │ │ ││ │ │號 │ │ 合計：3803.24 │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 19 │00057 │彰化縣線西鄉西│警衛室、鋼筋混│ 一層：18.67 │ │ 全部 │ ││ │-019 │興段0000-0000 │凝土造、1層 │ 合計：18.67 │ │ │ ││ │ │地號 │ │ │ │ │ ││ │ ├───────┤ │ │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 20 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房、廠房（電│ 一層：9685.34 │ │ 全部 │ ││ │-020 │興段0000-0000 │纜管道間室、廠│ 二層：9449.10 │ │ │ ││ │ │、0000-0000地 │房附屬研究室、│ 三層：7833.32 │ │ │ ││ │ │號 │樓梯間、機械室│地下一層：1176.31 │ │ │ ││ │ ├───────┤）、鋼筋混凝土│突出物一層：322.48 │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│造、3層 │ 合計：28466.55 │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 21 │00057 │彰化縣線西鄉西│作業廠房、廠房│ 一層：1606.21 │ │ 全部 │ ││ │-021 │興段0000-0000 │附屬空間（辦公│ 二層：1843.16 │ │ │ ││ │ │、0000-0000地 │室、會議室、樓│ 三層：1902.11 │ │ │ ││ │ │號 │梯間、機房）、│ 四層：1728.63 │ │ │ ││ │ ├───────┤鋼筋混凝土造、│ 五層：1741.48 │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│8層 │ 六層：1741.48 │ │ │ ││ │ │工路25號 │ │ 七層：1843.16 │ │ │ ││ │ │ │ │ 八層： 386.17 │ │ │ ││ │ │ │ │突出物一層：192.34 │ │ │ ││ │ │ │ │ 合計：12984.74 │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│ 22 │00057 │彰化縣線西鄉西│作業廠房、廠房│ 一層：2770.93 │ │ 全部 │ ││ │-022 │興段0000-0000 │附屬空間（水箱│ 二層：1377.46 │ │ │ ││ │ │地號 │、勞工福利設施│ 三層：2956.60 │ │ │ ││ │ │ │、會議室、停車│ 四層：2867.15 │ │ │ ││ │ ├───────┤空間、電梯機房│ 五層：2867.15 │ │ │ ││ │ │彰化縣線西鄉線│）、鋼筋混凝土│地下一層： 338.43 │ │ │ ││ │ │工路25號 │造、5層 │突出物一層：135.88 │ │ │ ││ │ │ │ │突出物二層：110.17 │ │ │ ││ │ │ │ │ 合計：13423.77 │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴──┘