臺灣彰化地方法院民事裁定 109年度補字第106號原 告 陳樵模上列原告與被告間請求確認所有權存在等事件，原告起訴雖據繳納裁判費新台幣3,000元。惟原告應於收受本裁定之日起7日內，補正下列事項。逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。應補正之事項：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項分別定有明文。
二、經查，本件原告聲明為：「坐落彰化縣○○鎮○○里○○鄰○○路○○○○○號址房屋建物，已然存在有民事法律上物權，其物權樣態類別為民法物權編第十章標目（章名）揭櫫之「占有」；其物權樣態「占有」即為民事法律上通稱之用益物權（適法善意為房屋建物不動產的使用、收益之權）；其物權樣態「占有」的主管登記機關為被告戶政機關，其「占有」物權歸屬於被告戶政機關初始登錄戶號（N0000000戶號）之戶長。除前項被告戶政機關初始登錄戶號（N0000000戶號）之戶長（陳樵模），得就前揭房屋建物聲請被告地政機關辦理所有權登記（房屋建物之物權昇級登記）外，無容任何他人僭位聲請被告地政機關篡為所有權登記。前項被告戶政機關初始登錄戶號（N0000000戶號）之戶長（陳樵模），乃依民法物權編、戶籍法規範蘊旨，因繼承登記關係而對於其戶籍房屋存有「占有」物權，是而推定為其戶籍房屋所有人。前項被告戶政機關初始登錄戶號（N00 00000戶號）之戶長（陳樵模），依民法物權編、土地法、土地登記規則規範蘊旨，乃為其戶籍房屋唯一所有人；戶長（陳樵模）得依憑埔心郵局民國108年11月25日郵務存證（存證號碼000083）異議聲明書函，就其戶籍房屋聲請被告地政機關為建物所有權第一次登記暨（不定期間、唯一順序）普通地上權登記，毋庸贅行徵得現時基地所有權人同意。確認被告地政機關108年08月23日收件溪資字第49600號土地登記申請書件，其於108年04月16日書立以東環路221、223、225、22
7、229、231、233、235號未保存建物為買賣標的之契約部分為無效。確認被告戶政機關前約於91～108年間就坐落彰化縣○○鎮○○里○○鄰○○路○○○○○號房屋（初始登錄戶籍戶號N0000000），更予新編戶號、重複登錄林姿宜設籍之戶籍登錄記載為無效。確認被告稅務機關於108年度就轄內坐落彰化縣○○鎮○○里○○鄰○○路221、223、225、2
27、229、231、233、235號房屋稅籍（稅籍編號00000000000），予以變更登錄納稅義務人為林姿宜之變更登錄記載為無效。確認被告地政機關108年度收件溪資一字第1820號建物所有權第一次登記公告為無效。其他經受訴法院審查衡度個案情狀，經為法律與法理、是非與公義之判斷後，認為應行匡正被告人行為、應行匡正被告機關違法悖職作為之必要裁判與處斷。訴訟費用由被告林姿宜、被告地政機關、被告戶政機關、被告稅務機關連帶負擔。」。
三、依上開規定，聲明第一、二、三、四項，原告係請求確認坐落彰化縣○○鎮○○里○○鄰○○路221、223、225、227、22
9、231、233、235號房屋（下稱系爭房屋）稅籍為N0000000戶號，且其為納稅義務人，此部分應依房屋課稅現值核定價額；聲明第五項在於確認系爭房屋之買賣契約不存在，此部分應依系爭房屋之買賣價金核定價額，至聲明第六、七項則為系爭房屋買賣契約無效後，嗣後所為稅籍登記為被告林姿宜亦為無效，兩者間有主從關係，是該二項聲明之訴訟標的價額即不再另行加計。從而，本件訴訟標的價額核定為新台幣1,053,900元（計算式：系爭房屋課稅現值285,400元＋系爭房屋買賣價金768,500元），應徵第一審裁判費新台幣11,494元，原告僅繳納新台幣3,000元，尚欠新台幣8,494元。
中 華 民 國 109 年 3 月 11 日
民事第二庭 法 官 黃倩玲以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟費用標地價額核定部分，應於送達後10內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 3 月 11 日
書記官 陳秀娟