臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定110年度司拍字第26號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌代 理 人 王瑞彰相 對 人 楊孟君上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）105年12月23日、107年3月23日以其所有如附表所示之不動產，分別設定擔保債權總額各新臺幣（下同）3,780,000元、600,000元之第
一、二順位最高限額抵押權予聲請人，以擔保相對人對聲請人現在及將來所負之一切債務，並辦妥抵押權設定登記在案。嗣相對人分別於105年12月26日、107年3月26日向聲請人各借款①3,150,000元、②500,000元二筆借款，約定如未按月推攤還本息，即喪失期限利期應清償所欠本息；另於107年3月間向聲請人請領信用卡，依約定相對人到特約商店簽帳消費後，委託聲請人先行墊款予特約商店，再由相對人於每月繳款截止日前向聲請人清償帳款，如有信用卡約定條款第22、23條各項約定情事之一者，聲請人得逕終止信用卡契約、隨時縮短延後付款期限或視為全部到期。詎相對人自109年11月26日起即未再依約繳納上開二筆借款本息，依約全部債務應視同全部到期，合計尚欠本金①2,629,543元、②389,260元及信用卡帳款19,444元暨其等利息、違約金未清償。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出借款契約書、信用卡申請書、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物登記謄本等影本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開借款契約書等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於110年2月26日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書2件附卷可稽，其逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 3 月 29 日
簡易庭司法事務官 汪俊賢附表：
附表(土地): 110年度司拍字第000026號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 彰化縣 北斗鎮 光復段 0000-0000 117.00 10分之2 002 彰化縣 北斗鎮 光復段 0000-0000 91.00 全部附表（建物): 110年度司拍字第000026號 附表編號 建號 建物坐落地號 建物式樣 主要建材及 房屋層數 建物面積(平方公尺) 權利範圍 備註 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 001 00000-000 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 住家用； 鋼筋混凝土造； 4層 一層：48.87 二層：26.10 三層：43.25 四層：43.25 合計：161.47 陽台:9.10 電梯樓梯間： 7.06 雨遮:3.15 全部 彰化縣○○鎮○○路000巷00號