臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定111年度司拍字第12號聲 請 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司法定代理人 張兆順代 理 人 江慶翊相 對 人 陳種焜相 對 人 陳美曄關 係 人 王碧足關 係 人 林立文上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第867條及第881條之17分別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決(最高法院94年度臺抗字第631號裁定參照)。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原為交通銀行股份有限公司，業於民國（下同）95年8月21日更名為兆豐國際商業銀行股份有限公司。又關係人王碧足於94年1月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，分別設定新臺幣（下同）360萬元之第一順位、第二順位最高限額抵押權，業經登記在案。嗣王碧足與第三人陳伊芳、王玉鳳於94年1月28日向聲請人借款600萬元，詎渠等未依約付息，依放款合約規定，主張債務全部到期。另王碧足雖將抵押之不動產移轉於相對人陳種焜、陳美曄，但其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記第一類謄本、房屋擔保放款合約、借款交付同意書、郵局存證信函、掛號郵件收件回執、公司變更登記表等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人陳種焜、陳美曄雖陳報：伊已與聲請人聯繫處理，待後續再由聲請人撤回本件聲請。惟相對人所述，業據聲請人否認在案，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 4 月 7 日
簡易庭司法事務官 簡豪志附表：(土地) 111年度司拍字第000012號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 74.00 全部 (陳種焜) 002 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 720.00 340000分之5214 (陳種焜) 003 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 75.00 340000分之5214 (陳種焜) 004 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 37.00 340000分之5214 (陳種焜) 005 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 2.00 340000分之5214 (陳種焜) 006 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 50.00 340000分之5214 (陳種焜)附表：(建物) 111年度司拍字第000012號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鎮○○路0段000巷00號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；廠房、倉庫、辦公室、單身員工宿舍用 一層：49.65；二層：51.37；三層：51.37；四層：17.33；總面積：169.72 全部 (陳種焜)附表：(土地) 111年度司拍字第000012號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 007 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 74.00 全部 (陳美曄) 008 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 720.00 340000分之5214 (陳美曄) 009 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 75.00 340000分之5214 (陳美曄) 010 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 37.00 340000分之5214 (陳美曄) 011 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 2.00 340000分之5214 (陳美曄) 012 彰化縣 二林鎮 後厝 0000-0000 50.00 340000分之5214 (陳美曄)附表：(建物) 111年度司拍字第000012號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 002 00000-000 彰化縣○○鎮○○路0段000巷00號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；廠房、倉庫、辦公室、單身員工宿舍用 一層：49.65；二層：51.37；三層：51.37；四層：17.33；總面積：169.72 全部 (陳美曄)