臺灣彰化地方法院民事裁定111年度訴字第603號原 告 陳美蓉訴訟代理人 蘇文俊律師複 代理人 蔡韋白律師被 告 李平吉訴訟代理人 施驊陞律師複 代理人 鍾傑名律師上列當事人間請求回復原狀事件，裁定如下：
主 文本件於臺灣高等法院臺中分院111年度上字第216號請求給付買賣價金事件終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項定有明文。
二、原告於民國111年4月19日提起本件請求回復原狀訴訟，主張兩造於108年6月26日就附表所示不動產（下稱系爭不動產）成立買賣契約，約定附表編號1至4所示不動產之買賣價金為新臺幣（下同）187萬4,918元；附表編號5及6所示不動產之買賣價金為27萬9,300元，被告應於108年10月底前將總價金215萬4,218元如數匯入原告所有台中商業銀行花壇分行帳戶，惟被告未於前揭期限內給付價金，且經催告後仍未給付買賣價金，故行使民法第254條之解除權，請求被告返還系爭不動產所有權登記等語。惟原告曾就相同事實，向本院提起請求被告給付買賣價金訴訟，經本院110年度訴字第570號民事事件受理，並於111年3月9日為第一審判決，命被告應給付原告215萬4,218元及法定遲延利息（見本院卷第25至27頁），被告不服提起上訴，由臺灣高等法院臺中分院111年度上字第216號民事事件審理中。兩造所爭執之買賣關係是否成立，而原告得否請求被告給付價金，即為本件原告是否因被告遲延給付買賣價金而得解除契約所據，爰認有裁定停止本件民事訴訟程序之必要。
三、依民事訴訟法第182條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 112 年 5 月 10 日
民事第三庭 審判長法 官 洪榮謙
法 官 洪堯讚法 官 林彥宇附表：
編號 不動產標的 縣市 鄉鎮市區 地段 地號 建號 性質 面積（㎡） 權利範圍 1 彰化縣 花壇鄉 新金墩段 513 土地 65.33 全部 2 514 75.30 3 515 75.25 4 532 217.19 1,800分之203 5 86 建物 全部 6 87 備註： ⑴編號5所示建物：門牌號碼為彰化縣○○鄉○○路0段0○00號。 ⑵編號6所示建物：門牌號碼為彰化縣○○鄉○○路0段0○00號。以上為正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（如委任律師提起抗告，請注意民事訴訟法施行法第9條規定）。中 華 民 國 112 年 5 月 10 日
書記官 林嘉賢