臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第117號聲 請 人 有限責任彰化第六信用合作社法定代理人 溫永春相 對 人 上宇建設有限公司法定代理人 陳競璿相 對 人 顏許草
林暉翔
魏璿修上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。民法第867條、信託法第12條第1項亦有明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人上宇建設有限公司、顏許草以其所有如附表所示之不動產，為相對人上宇建設有限公司向聲請人借款等債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,680萬元之最高限額抵押權，為相對人上宇建設有限公司、顏許草向聲請人借款等債務之擔保，設定3,600萬元之最高限額抵押權，均經登記完畢，嗣相對人上宇建設有限公司陸續向聲請人借貸共計3,800萬元。詎相對人上宇建設有限公司於民國113年6月21日經票據交換所公告為拒絕往來戶，依借款約定，債務應視為全部到期，且部分抵押物經登記為相對人林暉翔、魏璿修所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出借據10份、彰化市第六信用合作社票交所公告拒絕往來戶本社支存戶檢核表、土地建築改良物抵押權設定契約書4份、土地建築改良物抵押權移轉變更契約書2份、他項權利證明書2份及土地、建物第一類登記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，且部分抵押物雖以信託為原因登記移轉為魏璿修所有、以買賣為原因登記移轉為林暉翔所有，然抵押權均不受影響，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於113年7月19日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人逾期迄未陳述等情，有送達證書等件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 113 年 8 月 23 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍附表：(土地) 113年度司拍字第000117號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 282.00 全部 應有部分：顏許草9分之8、林暉翔9分之1。 002 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 64.00 全部 魏璿修所有。 003 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 55.00 全部 顏許草所有。 004 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 69.00 全部 顏許草所有。 005 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 72.00 全部 魏璿修所有。 006 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 72.00 全部 林暉翔所有。 007 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 72.00 全部 魏璿修所有。 008 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 73.00 全部 顏許草所有。 009 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 73.00 全部 顏許草所有。 010 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 82.00 全部 顏許草所有。 011 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 3.00 全部 顏許草所有。 012 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 15.00 全部 顏許草所有。 013 彰化縣 北斗鎮 中寮 0000-0000 16.00 全部 魏璿修所有。(建物) 113年度司拍字第000117號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鎮○○○路00○0號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住宅；3層 1層:45.90；2層:45.90；3層:45.90；突出物1層:23.36；總面積:161.06 陽台，面積:7.16 全部 上宇建設有限公司所有 002 00000-000 彰化縣○○鎮○○○路00○0號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住宅；3層 1層:45.90；2層:45.90；3層:45.90；突出物1層:23.36；總面積:161.06 陽台，面積:7.16 全部 魏璿修所有 003 00000-000 彰化縣○○鎮○○○路00○0號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住宅；3層 1層:45.90；2層:45.90；3層:45.90；突出物1層:23.36；總面積:161.06 陽台，面積:7.16 全部 林暉翔所有 004 00000-000 彰化縣○○鎮○○○路00○0號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住宅；3層 1層:45.90；2層:45.90；3層:45.90；突出物1層:23.36；總面積:161.06 陽台，面積:7.16 全部 魏璿修所有 005 00000-000 彰化縣○○鎮○○○路00○0號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住宅；3層 1層:45.90；2層:45.90；3層:45.90；突出物1層:23.36；總面積:161.06 陽台，面積:7.16 全部 上宇建設有限公司所有 006 00000-000 彰化縣○○鎮○○○路00○0號 彰化縣○○鎮○○段000000000○000000000地號 鋼筋混凝土造；住宅；3層 1層:45.90；2層:45.90；3層:45.90；突出物1層:23.36；總面積:161.06 陽台，面積:7.16 全部 魏璿修所有 007 00000-000 彰化縣○○鎮○○○路00號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住宅；3層 1層:45.90；2層:45.90；3層:45.90；突出物1層:23.36；總面積:161.06 陽台，面積:6.69 全部 顏許草所有 008 00000-000 彰化縣○○鎮○○○路00○0號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住宅；3層 1層:45.90；2層:45.90；3層:45.90；突出物1層:23.36；總面積:161.06 陽台，面積:7.16 全部 顏許草所有 009 00000-000 彰化縣○○鎮○○○路00○0號 彰化縣○○鎮○○段000000000○000000000地號 鋼筋混凝土造；住宅；3層 1層:45.90；2層:45.90；3層:45.90；突出物1層:23.36；總面積:161.06 陽台，面積:7.16 全部 顏許草所有