臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第119號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 楊宗秦相 對 人 林筌宥上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等之擔保，設定新臺幣（下同)322萬元之最高限額抵押權，經登記完畢，並向聲請人借貸共計300萬元。詎相對人未依約繳納本息，尚積欠本金242萬2,927元及其利息、違約金等，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出借款契約書2紙、催告函及其信封、土地建築改良物抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於113年7月22日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人逾期迄未陳述等情，有送達證書1件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 113 年 8 月 22 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍附表：(土地) 113年度司拍字第000119號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 南郭 南郭 0000-0000 947.00 10000分之305(建物) 113年度司拍字第000119號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○○路000巷00○0號2樓 彰化縣○○市○○段○○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住家用；5層 2層:73.60；總面積:73.60 全部 共有部分:南郭段南郭小段00000-000建號(322.2平方公尺)，權利範圍:10000分之305。