臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定114年度司拍字第168號聲 請 人 林家榮相 對 人 張財隆上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人張財隆於民國114年2月5日向聲請人借款新臺幣(下同)197萬元，約定於同年5月4日清償，並以附表所示不動產設定250萬元之普通抵押權予聲請人作為擔保且依法登記(證明書字號：114彰資字第000483號)。茲因相對人屆期未清償，尚積欠197萬元，為此依民法第873條規定，聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、領據及土地暨建物登記第一類謄本等影本為證。經核本件普通抵押權確已設定登記，外觀上有抵押權所擔保之債權存在，又上開登記謄本所載之清償日期114年5月4日已屆至，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 9 月 18 日
簡易庭司法事務官 楊順堯
附表：(土地) 114年度司拍字第000168號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 南郭段 南郭小段 0000-0000 47.00 全部 002 彰化縣 彰化市 南郭段 南郭小段 0000-0000 24.00 全部附表：(建物) 114年度司拍字第000168號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路0段00○0號 彰化縣○○市○○段○○○段000000000○000000000地號 住商用；鋼筋混凝土造；3層 1層：39.8；2層：39.8；3層：39.8；總面積：119.4 全部