臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定114年度司拍字第200號聲 請 人 彰化縣芬園鄉農會法定代理人 郭子豪代 理 人 邱宇凡相 對 人 潘世吉即潘錫卿關 係 人 潘惠真
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與關係人潘惠真對聲請人所負債務，設定新臺幣(下同)240萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案(證明書字號：110彰資字第005334號)，而關係人潘惠真邀同相對人為連帶保證人向聲請人借款200萬元未依約履行，借款已全部視為到期，尚欠本金1,172,631元及其利息、違約金等未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人所為之主張，業據提出土地登記第一類謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、授信約定書、交易明細表、放款戶交易明細查詢、催告書、催告通知與郵件收件回執等影本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人及關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，均逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 11 月 18 日
簡易庭司法事務官 楊順堯附表：(土地) 114年度司拍字第000200號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 芬園鄉 清水段 0000-0000 2615.37 全部