臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第211號聲 請 人 中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍代 理 人 張閔傑相 對 人 王瀚章
王建忠上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人王瀚章、王建忠以其所有如附表所示之不動產，為相對人王建忠(即世榮工程行)向聲請人債務之擔保，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權，經登記完畢。今聲請人執有相對人王建忠(即世榮工程行)於民國113年6月17日所簽發、面額為7,354,600元、到期日為114年8月20日之本票1紙，經屆期提示，尚有4,430,600元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出本票、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於114年11月11日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人逾期迄未陳述等情，有送達證書等件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,500元。
中 華 民 國 114 年 11 月 24 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍附表：(土地) 114年度司拍字第000211號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 牛稠子 山腳 0000-0000 90.0 全部(王瀚章、王建忠各持分2分之1)(建物) 114年度司拍字第000211號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○街00巷00弄0號 彰化縣○○市○○○段○○○段000000000地號 住家用，鋼筋混凝土造；3層 一層:48.00；二層:49.40；三層:24.00；總面積:121.40 全部(王瀚章、王建忠各持分2分之1)