臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第223號聲 請 人 李庭宇相 對 人 江阜哲關 係 人 黃尚貴上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人江阜哲以其所有如附表所示之不動產，為伊與關係人黃尚貴向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）150萬元之最高限額抵押權，經登記完畢，嗣向聲請人借貸100萬元，約定清償日期為民國114年10月31日。詎清償期屆至後，相對人、關係人均未依約履行，為此聲請拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出承諾書、國內匯款申請書回條、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登記謄本為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於114年11月24日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人、關係人逾期迄未陳述等情，有送達證書在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 12 月 26 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍附表：(土地) 114年度司拍字第000223號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 大村鄉 黃厝 0000-0000 219.00 240分之9 002 彰化縣 大村鄉 黃厝 0000-0000 328.93 240分之3 003 彰化縣 大村鄉 黃厝 0000-0000 80.93 全部(建物) 114年度司拍字第000223號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000建號 彰化縣○村鄉○○路00○00號 彰化縣○村鄉○○段000000000地號 住宅；鋼筋混凝土造；3層 一層:44.33；二層:48.83；三層:48.83；屋頂突出物:24.50；總面積:166.49 全部