臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定114年度司拍字第228號聲 請 人 彰化縣芳苑鄉農會法定代理人 林木村代 理 人 許祐嘉相 對 人 吳鴻基
吳鴻麟上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人各以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保，共設定新臺幣(下同)600萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案(證明書字號：113二資他字第000868號)，而相對人吳鴻基邀同吳鴻麟為擔保物提供人向聲請人借款2,000萬元，未依約履行，借款已全部視為到期，尚欠13,563,218元未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人所為之主張，業據提出農業發展基金貸款借據（約定書）、抵押權設定（移轉變更）契約書、他項權利證明書、帳號查詢明細及土地暨建物登記第一類謄本等影本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，均逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。又依民法第881條之2第1項之規定，聲請人所主張之債權金額若逾最高限額範圍之部分，自不在抵押權擔保範圍內，附此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 3 月 17 日
簡易庭司法事務官 楊順堯附表：(土地) 114年度司拍字第000228號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 芳苑鄉 福海段 0000-0000 2017.32 全部 吳鴻基所有 002 彰化縣 芳苑鄉 福海段 0000-0000 644.96 全部 吳鴻基所有 003 彰化縣 芳苑鄉 福海段 0000-0000 2982.17 全部 吳鴻基所有 004 彰化縣 芳苑鄉 福海段 0000-0000 6382.09 5分之4 吳鴻基所有 005 彰化縣 芳苑鄉 福海段 0000-0000 1453.61 全部 吳鴻基所有附表：(建物) 114年度司拍字第000228號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○路000巷00號 彰化縣○○鄉○○段000000000○000000000地號 畜牧設施(鴨舍)；磚造；1層 1層：891.42；總面積：891.42 全部 吳鴻基所有 002 00000-000 彰化縣○○鄉○○路000巷00號 彰化縣○○鄉○○段000000000地號 畜牧設施蛋鴨舍；鋼筋混凝土造；1層 1層：1044.31；總面積：1044.31 全部 吳鴻基所有 003 00000-000 彰化縣○○鄉○○路000巷○000號 彰化縣○○鄉○○段000000000○000000000地號 畜牧設施(蛋鴨舍)；磚造、預鑄水泥柱木構造；1層 1層：1657.5；總面積：1657.5 全部 吳鴻基所有 004 00000-000 彰化縣○○鄉○○路000巷○000號 彰化縣○○鄉○○段00000000地號 畜牧設施(鴨舍)；磚造、預鑄水泥柱木構造；1層 1層：705.04；總面積：705.04 全部 吳鴻麟所有