臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定114年度司拍字第238號聲 請 人 王文政相 對 人 盧貞佑上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人於民國114年4月15日向聲請人借款新臺幣(下同)100萬元，約定於同年5月15日清償，並以附表所示土地設定100萬元之普通抵押權予聲請人作為擔保且依法登記在案(證明書字號：114員他狀字第000936號)。茲因相對人逾期未清償本金、利息及違約金，為此依民法第873條規定，聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出土地登記第一類謄本、抵押權設定契約書、其他約定履行事項、他項權利證明書、借據及本票等影本為證。經核本件普通抵押權確已設定登記在案，外觀上有抵押權所擔保之債權存在，又上開登記謄本所載之清償日期114年5月15日已屆至，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 1 月 22 日
簡易庭司法事務官 楊順堯附表：(土地) 114年度司拍字第000238號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 永靖鄉 福中段 0000-0000 8563.63 87820分之924