臺灣彰化地方法院民事判決114年度訴字第618號原 告 劉天明被 告 賴鴻振（兼賴維新之承受訴訟人）
賴心心賴鴻圖賴心然（上3人為賴維新之承受訴訟人）共 同訴訟代理人 林輝明律師複代理人 王寶明律師（0000000解除委任）上列當事人間請求拆除地上物事件，本院於民國115年3月30日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將坐落在彰化縣○○市○○段000地號土地如附圖即民國114年9月18日彰土測字第1924號之土地複丈成果圖所示編號A部分之地上物（面積28.77平方公尺）拆除。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序部分
一、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；第168條至172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受者，應即為承受之聲明，他造當事人，亦得聲明承受訴訟。民事訴訟法第168條、第175條分別定有明文。本件被告賴維新（下稱其名）於民國114年11月1日死亡，其繼承人為被告賴心心、賴鴻圖、賴鴻振、賴心然（下稱賴心心等人），有除戶資料、戶政查詢資料及家事事件公告查詢等在卷可佐（本院卷第137至145、171頁），賴心心等人聲明為賴維新之承受訴訟人，應予准許。
二、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部，但被告已為本案之言詞辯論者，應得其同意，民事訴訟法第262條第1項定有明文。本件原告於起訴後，追加聲明㈡被告應給付原告新臺幣（下同）105,000元，嗣於言詞辯論期日撤回聲明㈡部分，經被告同意，合於上開規定，應予准許（本院卷第154、180至181頁）。
貳、實體部分
一、原告起訴主張：伊為彰化縣○○市○○段000地號土地（下稱000土地）之共有人之一，賴維新及賴鴻振為坐落於附圖所示編號A部分（面積28.77平方公尺）之二層鐵皮屋（下稱系爭鐵皮屋）所有權人，應有部分各2分之1。嗣賴維新於114年11月1日死亡，由賴心心等人繼承取得賴維新就系爭鐵皮屋之應有部分，又系爭鐵皮屋無權占用000土地，妨害伊就土地之使用收益，自得請求排除，爰依民法第767條第1項前段、第821條之規定，並聲明如主文第1項所示。
二、被告方面：被告為系爭鐵皮屋之所有權人，該鐵皮屋占用412土地沒有合法權源等語，並聲明：原告之訴駁回。
三、不爭執事項㈠原告為000土地之共有人，應有部分3/8。
㈡賴維新、賴鴻振為附圖所示編號A部分（面積28.77平方公尺）之二層鐵皮屋之所有權人。
㈢賴維新於114年11月1日過世，被告為賴維新之繼承人。㈣本院112年度彰簡字第132號判決命賴維新、賴鴻振自111年11
月14日起至返還原告共有000土地之日止，按月給付原告3,349元；3,349元為該案件複丈成果圖所示編號A、B部分占用000土地所計算相當於租金之不當得利金額。
四、本院之判斷㈠按未辦理建物第一次所有權登記以前，房屋所有權屬於出資
興建之原始建築人；房屋之拆除為一種事實上之處分行為，僅所有人或有事實上處分權之人，方有拆除之權限（最高法院96年度台上字第2772號、97年度台上字第1101號判決意旨參照）。又按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，民法第767條第1項前段定有明文。又以無權占有為原因請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，應由占有人就其取得占有係有正當權源之事實證明之（最高法院85年度台上字第1120號判決意旨參照）。
㈡查原告為000土地之共有人，系爭鐵皮屋為賴維新、賴鴻振所
有，應有部分各2分之1，嗣賴維新過世後，由被告繼承賴維新於系爭鐵皮屋之應有部分，則被告為系爭鐵皮屋之所有權人，及系爭鐵皮屋占用如附圖所示A部分（面積28.77平方公尺）等情，此為兩造所不爭執，並有000土地登記謄本、本院勘驗筆錄及現場照片及附圖之土地複丈成果圖等在卷可佐（本院卷第33至36、109至121頁），堪予認定。又被告就系爭鐵皮屋占用000土地，並未提出合法權源，則原告主張被告之系爭鐵皮屋無權占有000土地，堪認屬實。原告基於000土地之共有人，依民法第767條第1項前段、第821條之規定，請求被告將無權占有之系爭鐵皮屋拆除，當屬有據。
五、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段、第821條之規定，請求被告將000土地如附圖所示系爭鐵皮屋拆除，洵屬有據，應予准許。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘主張、抗辯等攻防方法及卷附其他證據，經本院斟酌後，認與判決結果不生影響，均毋庸再予論述，附此敘明。
七、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。
中 華 民 國 115 年 4 月 20 日
民事第二庭 法 官 李莉玲以上正本係照原本作成。如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 115 年 4 月 20 日
書記官 謝儀潔