臺灣彰化地方法院民事裁定115年度司繼字第332號聲 請 人 林助信律師上列聲請人聲請聲請變賣遺產事件，本院裁定如下：
主 文准許聲請人變賣被繼承人陳資龍所有如附表所示之遺產。
其餘聲請駁回。
程序費用新台幣1,500元由被繼承人陳資龍之遺產負擔。
理 由
一、按遺產管理人為清償債權，或交付遺贈物之必要，經親屬會議之同意得變賣遺產；又親屬會議不能召開或召開有困難時，依法應經親屬會議處理之事項，由有召集權人或利害關係人聲請法院處理之，民法第1179條第2項、第1132條分別定有明文。又按實施查封後，債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，對於債權人不生效力。實施查封後，第三人未經執行法院允許，占有查封物或為其他有礙執行效果之行為者，執行法院得依職權或依聲請排除之。假扣押之執行，除本章有規定外，準用關於動產、不動產、船舶及航空器執行之規定。不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定。強制執行法第51條、第113條、第136條分別定有明文。是債務人之不動產已被執行法院假扣押查封者，不得擅予處分，否則將違反查封效力。
二、聲請意旨略以：被繼承人陳資龍於民國107年1月28日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，經本院以110年度司繼字第1172號裁定選任聲請人為被繼承人之遺產管理人，並經本院准予對被繼承人之債權人及受遺贈人為公示催告程序。現公示催告期限屆滿，因被繼承人尚有債務未清償，且難以召開親屬會議，故有變賣以清償債務之必要，為此聲請裁定准予變賣遺產等語。
三、聲請人主張之事實，業據其提出本院110度司繼字第1172號裁定、111司家催字第30號公示催告公告、遺產稅財產參考清單、遺產稅金融遺產參考清單、遺產清冊、遺產稅免稅證明書、交通部公路總局臺中區監理所彰化監理站函、彰化縣地方稅務局員林分局函、地價稅繳款書及土地暨建物登記第一類謄本等件為證。則依聲請人所陳，自難期待親屬會議能召開，進而同意聲請人變賣被繼承人之遺產，是聲請人為清償債權，聲請本院許可變賣遺產，自屬有據。從而，聲請人聲請准予變賣被繼承人陳資龍如附表所示之遺產，核與前開規定尚無不合，應予准許。至聲請人聲請變賣彰化縣○○鄉○○段00○號部分(下稱系爭建物)，業經法院囑託辦理假扣押查封登記，則被繼承人已喪失處分權，在未予啟封前，亦無從向地政機關辦理移轉登記，是聲請人聲請本院准予變賣系爭建物，違反假扣押之查封效力，此部分礙難准許，應予駁回。
四、依家事事件法第181條第11項，裁定如主文。
五、如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 4 月 22 日
家事法庭 司法事務官 簡豪志附表：被繼承人陳資龍之遺產財產標示 面積、權利範圍 彰化縣○○鄉○○段000地號土地 22.90平方公尺、 權利範圍1/5 彰化縣○○鄉○○段000地號土地 78.12平方公尺、 權利範圍1/5