臺灣彰化地方法院民事裁定115年度司繼字第709號聲 請 人 張伶榕律師上列聲請人聲請變賣被繼承人張花山遺產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人變賣被繼承人張花山所遺如附表所示之不動產。
程序費用新臺幣1,500元由被繼承人張花山之遺產負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人前經本院107年度司繼字第1457號民事裁定選任為被繼承人張花山之遺產管理人，並經本院准予對被繼承人之繼承人、債權人及受遺贈人為公示催告程序。現公示催告期限屆滿，因被繼承人尚有稅款等尚未全部受償，有變賣被繼承人如附表所示遺產清償之必要，為此聲請裁定准予變賣遺產等語。
二、按遺產管理人為清償債權，或交付遺贈物之必要，管理人經親屬會議之同意，得變賣遺產；親屬會議不能召開或難以召開時，依法應經親屬會議處理之事項，得由有召集權人或利害關係人聲請法院處理之，民法第1179條第1項第4款、第2項、第1132條第2款分別定有明文。是於親屬會議無法召開時，遺產管理人為清償債務或交付遺贈物之必要，應聲請法院許可後變賣遺產。
三、經查，聲請人所為之主張，業據提出財政部中區國稅局遺產稅逾核課期間案件證明書、不動產謄本、地價稅繳款書、土地購買意願書為證，復經依職權調閱本院107年度司繼字第1457號、108年度司家催字第30號卷宗核閱無訛。則依聲請人所陳，自難期待被繼承人之親屬會議能召開，進而同意聲請人變賣被繼承人之遺產，是聲請人聲請本院許可變賣被繼承人之遺產，自屬有據。另因被繼承人尚有債務未完全受償，確有變賣如附表所示遺產之必要。職是，聲請人聲請准予變賣被繼承人張花山所遺如附表所示之遺產，核與前開規定尚無不合，應予准許。又遺產管理人應盡善良管理人注意義務，出售遺產應為被繼承人謀求最佳利益，如因故意或過失，致生損害者，應自負賠償責任，併此敘明。
四、依家事事件法第181條第11項，裁定如主文。
五、如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 8 月 3 日
家事法庭 司法事務官 劉育玫附表：被繼承人張花山之遺產財產標示 面積、持分比率 彰化縣○○鄉○○段00000地號土地 282平方公尺、全部 彰化縣○○鄉○○段00000地號土地 292平方公尺、持分比率5/20