臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定115年度司拍字第16號聲 請 人 中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍代 理 人 林稘軒相 對 人 蔡坤杰上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人蔡坤杰以所有如附表所示之不動產，為擔保其與所獨資經營之軒蓋企業社對聲請人所負買賣價金(票款)等債務，設定新臺幣(下同)600萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案(證明書字號：112彰資字第002065號)。又相對人以其與所獨資經營之軒蓋企業社之名義簽發票面金額870萬元之本票交付聲請人，屆期經提示而尚有5,951,000元未清償，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人所為之主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票、買賣契約書等影本，及土地暨建物登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人(含其獨資經營之軒蓋企業社）應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 3 月 18 日
簡易庭司法事務官 楊順堯附表：(土地) 115年度司拍字第000016號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 西勢子 西勢子 0000-0000 8065.0 10000分之32附表：(建物) 115年度司拍字第000016號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路0段000號一、二、三樓 彰化縣彰化市西勢子段西勢子小段0000-0000 住商用、鋼筋混凝土造、013層 一層：35.01；二層：49.35；三層：49.35；騎樓：14.35；總面積：148.06 陽台：9.84；平台：4.92 1分之1 共有部分：西勢子段西勢子小段00000-000建號：8917.33平方公尺。權利範圍：10000分之17