臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
115年度司拍字第163號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 張佩珍相 對 人 蕭朵利上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用同法第873條定有明文。
二、聲請人聲請意旨略以：相對人以如附表所示不動產，為擔保其對於聲請人現在及將來所負債務，分別於民國(下同)107年8月9日、109年11月19日、112年3月20日，各設定擔保債權總額新臺幣（下同）408萬元、180萬元、198萬元之最高限額抵押權，經登記完畢。嗣相對人分別於107年8月14日、109年11月20日、112年3月22日各向聲請人借款①340萬元、②150萬元、③165萬元，並約定應按月攤還本息。詎相對人分別自①115年5月14日、②115年5月20日、③115年5月22日未依約繳納上開3筆借款本息，經催討無效，依借款契約書約定，債務應視為全部到期，尚積欠本金4,838,166元及其利息、違約未清償。為此聲請裁定拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出借款契約書、土地建改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本及土地、建物登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開借款契約書、催告函及其郵件回執等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於115年7月15日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，其逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得另提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 7 月 30 日
簡易庭司法事務官 汪俊賢附表：(土地) 115年度司拍字第163號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 西勢子 過溝子 0000-0000 74.00 全部附表：(建物) 115年度司拍字第163號 編號 建號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 001 00000-000 彰化縣○○市○○○段○○○○段000000000地號 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、3層 一層：41.60 二層：43.30 三層：42.70 總面積：127.60 全部 彰化縣○○市○○路000巷0○0號