臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定115年度司拍字第108號聲 請 人 蔡鳳雀相 對 人 李連正上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘之聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人以其所有如附表所示之土地，為向聲請人所負本票等債務之擔保，設定新臺幣(下同)400萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案(證明書字號：111和資字第002485號)，又相對人簽發票面金額400萬元之本票（票據號碼：WG0000000）予聲請人，經聲請人於民國112年11月20日提示，尚積欠400萬元及其利息未清償，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人所為之主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等影本及土地登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且登記之清償日期112年11月20日已屆至，復依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，逾期迄未陳述意見，是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。至聲請人就未保存登記建物(門牌號碼為彰化縣○○鎮○○路000巷0號)聲請裁定准予拍賣，核該建物既屬未辦保存登記建物，無從辦理抵押權設定登記，故聲請人對此部分之聲請於法不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 7 月 6 日
簡易庭司法事務官 楊順堯附表：(土地) 115年度司拍字第000108號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 和美鎮 調興段 0000-0000 3076.81 3120分之176