臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定115年度司拍字第23號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 林首旗相 對 人 邱昱睿上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總額新臺幣（下同）12,240,000元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保相對人對聲請人現在及將來所負之一切債務，並於民國(下同)114年4月18日辦妥抵押權設定登記在案。嗣相對人於114年4月22日向聲請人各借款①2,500,000元、②7,700,000元二筆借款。詎相對人自114年11月22日起即未按期繳納借款本息，依約全部債務應視同全部到期，合計尚欠本金9,966,852元暨其等利息、違約金未清償。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出借款契約書、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物登記謄本等影本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開借款契約書等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於115年2月24日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書1件附卷可稽，其逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 24 日
簡易庭司法事務官 汪俊賢附表：(土地) 115年度司拍字第000023號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 花壇鄉 南白沙坑 0000-0000 2573.45 10000分之122 002 彰化縣 花壇鄉 南白沙坑 0000-0000 30.00 10000分之122 003 彰化縣 花壇鄉 南白沙坑 0000-0000 82.06 全部 004 彰化縣 花壇鄉 南白沙坑 0000-0000 625.21 2000分之69附表：(建物) 115年度司拍字第000023號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○○街00巷00號 彰化縣○○鄉○○○○段000000000地號 住家用、鋼筋混凝土造；4層 一層:43.86；二層:43.86；三層:43.86；四層:15.82；總面積:147.40 陽台等四項:20.54 全部 共有部分:南白沙坑段00000-000建號:1269.65平方公尺；權利範圍:29分之1