臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
115年度司拍字第63號聲 請 人 有限責任彰化第六信用合作社法定代理人 溫永春相 對 人 莊媄涵上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用同法第873條定有明文。
二、聲請人聲請意旨略以：相對人於民國(下同)112年1月11日以如附表所示之不動產，為其向聲請人當時所負及將來借款之擔保，設定擔保債權總額新臺幣（下同）1137萬元之最高限額抵押權在案。嗣相對人於112年1月12日向聲請人分別借款①773萬元、②75萬元，借款期間各至132年1月12日、122年1月12日止，並約定應按月平均攤還本息。詎前開2筆借款每月應還本息相對人僅繳至114年8月1日，依據借據其他約定事項第5條第1項約定，借款人未按期攤還本息，無須聲請人事先通知或催告，其借款即喪失期限利益，全部債務應視同到期，合計尚欠本金7,656,192元暨其利息、違約金未清償。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出借據、土地建改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本及土地登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開借據、放款資料查詢單，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於115年4月8日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見。相對人雖具狀稱：「依聲請人所提借據，本件抵押借款約定清償日期約在131年後，債務未屆清償期。聲請人辯稱依授信約定書第5條第1項約定，僅相對人遲延繳款，無須通知即可要求全部清償之主張，依金融消費者保護法第7條規定，應屬無效，有最高行政法院等裁定可參，可見原約定分期償還之契約並未終止等語。」惟經本院轉知該陳述狀予聲請人，聲請人仍主張相對人已喪失期限利益，全部債務視為到期。且相對人所述亦屬實體上之爭執，須經審判法院裁處，故相對人如仍爭執，應另行提起訴訟以資解決，尚非本件非訟程序所能加以審究。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，仍應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得另提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 5 月 12 日
簡易庭司法事務官 汪俊賢附表：(土地) 115年度司拍字第63號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 彰化縣 二林鎮 崙仔腳 0000-0000 1680.01 全部 002 彰化縣 二林鎮 崙仔腳 0000-0000 1542.34 全部