臺灣橋頭地方法院民事裁定 106年度司拍字第55號聲 請 人 曾勝緯上聲請人與相對人吳秀鳳聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，固為民法第873條所明定。惟按拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效力，抵押權人為實行其抵押權，聲請法院拍賣抵押物，應屬抵押權之處分行為（最高法院91年臺抗字第588 號民事裁定參照）。又行使抵押權足使抵押權消滅，性質上乃屬抵押權之處分，依民法第831 條準用同法第819 條第2 項規定，應得全體共有人同意始得為之（廳民一字第22562 號函參照）。
是聲請拍賣抵押物，乃屬抵押物之處分行為，於數人共同有抵押權之情形，自應得全體抵押權之同意始得為之。次按聲請書狀或筆錄，應載明㈠聲請人之姓名、性別、出生年月日、身分證統一號碼、職業及住、居所；聲請人為法人、機關或其他團體者，其名稱及公務所、事務所或營業所。㈡二、有法定代理人、非訟代理人者，其姓名、性別、出生年月日、身分證統一號碼、職業及住、居所。聲請人或其代理人，應於書狀或筆錄內簽名；其不能簽名者，得使他人代書姓名，由聲請人或其代理人蓋章或按指印。非訟事件法第30條第
1 項第1 款、第2 款、第2 項定有明文。次按民事訴訟法有關訴訟代理人及輔佐人之規定，於非訟事件之非訟代理人及輔佐人準用之；訴訟代理人，應於最初為訴訟行為時，提出委任書，非訟事件法第12條、民事訴訟法第69條亦有明定。
再按非訟事件之聲請，不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，法院應定期間先命補正，非訟事件法第30條之1 亦有規定。
二、經查，聲請人以相對人於民國105 年4 月29日以其所有坐落高雄市○○區○○段○○○號，權利範圍10000 分之15之地號及同段3086建號，門牌號碼高雄市○○區○○路○ 號5 樓之，權利範圍全部之建物，為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,500,000元之普通抵押權予聲請人，並均經登記在案。茲債務人對聲請人負債1,500,000 元，已屆清償期而未為清償為由，聲請拍賣抵押物。惟依聲請人所提土地、建物登記謄本所載，上開抵押權為聲請人與第三人楊沛穎所共有，債權額比例為2 分之1 ，經本院於民國106 年2月21日裁定命聲請人補正聲請人單獨聲請之依據為何？如第三人楊沛穎同意聲請人聲請，應補正委任狀，並更正聲請人，惟第三人蘇明川106 年3 月6 日民事補正狀，聲請人僅列曾勝緯，並增列其為聲請人之法定理人，並提出第三人楊沛穎委任其之委任狀，本院於106 年3 月15日命聲請人補正，聲請人究為何人？及第三人蘇明川為聲請人曾勝緯之法定代理人之依據，該裁定於民國106 年3 月22日送達予聲請人，聲請人迄未補正，則聲請人之聲請於法未合，應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。
中 華 民 國 106 年 4 月 28 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣