臺灣橋頭地方法院民事裁定 108年度補字第49號原 告 黃勝被 告 高雄市大社區農會法定代理人 許萬福上列當事人間塗銷地上權設定登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因地上權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之4定有明文。又城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限；上開規定於租用基地建築房屋均準用之，土地法第97條第1項、第105條規定甚明。查原告訴之聲明請求終止坐落高雄市○○區○○段○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○號土地之地上權，被告應將上開地上權登記予以塗銷，觀諸土地登記謄本之記載，上開596、599、600、601地號土地公告現值均為每平方公尺新台幣（下同）1,800元、申報地價均為每平方公尺280元，629地號土地公告現值為每平方公尺3,500元、申報地價為每平方公尺600元，又原告具狀表示本件地上權並無任何租約，復參酌土地法第105條準用同法第97條規定，以申報地價乘以百分之10再乘以面積視為租金利益，是其1年所獲可視同租金利益之15倍數額應為8,550,965元【計算式：｛（4,838.95㎡＋4,902.47㎡＋4,916.94㎡＋4,952.58㎡）×280元/㎡×10%×15｝＋｛349.30㎡×600元/㎡×10%×15｝＝8,550,965元，小數點以下四捨五入】，其數額低於以土地公告現值計算之地價36,522,242元【計算式：｛（4,838.95㎡＋4,902.47㎡＋4,916.94㎡＋4,952.58㎡）×1,800元/㎡｝＋｛349.30㎡×3,500元/㎡｝＝36,522,242元】，是本件訴訟標的價額核定為8,550,965元，應徵第一審裁判費85,744元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 2 月 25 日
民事審查庭法 官 李怡諄正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分，如有不服，得於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 108 年 2 月 25 日
書記官 唐佳安