臺灣橋頭地方法院民事裁定 109年度簡上字第199號附帶上訴人即被上訴人 廖銀海訴訟代理人 楊啟志律師
林鼎越律師
一、按訴請拆除屋頂平台上之違建並返還屋頂平台，目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，故其訴訟標的價額，即應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額為準。惟屋頂平台無獨立之區分所有權，不能單獨交易，無交易價值可供參考，而因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以該頂樓違建占用平台之面積，再除以該公寓大廈登記樓層數計算訴訟標的價額（臺灣高等法院民國99年11月10日法律座談會民事類第27號審查意見參照）。
二、本件係附帶上訴人於原審起訴請求上訴人將坐落高雄市○○區○○段○○○○○○○○○○號土地（下稱系爭土地）上門牌號碼高雄市○○區○○○路○○○○ 號公寓（下稱系爭公寓）屋頂平台上之增建物（面積70平方公尺，下稱系爭增建物）拆除，並將屋頂平台返還全體共有人，另請求上訴人返還不當得利新臺幣（下同）116,000 元。經原審審理結果，判命上訴人應將系爭增建物拆除，並駁回附帶上訴人其餘之訴，故附帶上訴人於本院審理中就其敗訴部分提起附帶上訴。就附帶上訴之訴訟標的價額部分，依上開說明，其訴訟標的應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以該頂樓違建占用平台之面積，再除以該公寓大廈登記樓層數計算訴訟標的價額，而系爭違建均坐落於前述2552地號土地上，該土地之公告現值為每平方公尺25,000元，占用面積則為70平方公尺，系爭公寓則為5 層公寓，故附帶上訴之訴訟標的價額應核定為350,000 元（計算式：25,000×70÷5 ＝350,000 ），返還不當得利部分則依民事訴訟法第77條之2 第2 項規定，，屬一訴附帶請求，不併算其價額。是依該核定之訴訟標的價額，應徵第二審裁判費5,625 元，茲依民事訴訟法第436條之1 第3 項、第444 條第1 項但書之規定，限附帶上訴人於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其上訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 3 月 8 日
民事第一庭 審判長法 官 朱玲瑤
法 官 陳景裕法 官 蕭承信以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 110 年 3 月 8 日
書記官 黃進遠