臺灣橋頭地方法院民事裁定 110年度司拍字第101號聲 請 人 何清志相 對 人 黃偉龍當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人黃德新以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，分別於㈠96年3 月21日設定新臺幣（下同）2,000,000 元之最高限額抵押權、㈡96年7 月27日設定4,000,000 元之最高限額抵押權予聲請人，並均經登記在案。嗣第三人黃德新於96年3 月20日起陸續向聲請人借款2 筆，金額合計為6,000,000 元，並立有借據為證，詎清償日屆至，第三人黃德新未清償借款，又上開不動產於102年7 月24日因分割繼承關係移轉登記為相對人所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據（以上均為影本）、土地登記謄本等件為證。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人主張：聲請人債權尚無法確定，且聲請人已收取第三人黃德新壽險保險金，應塗銷最高限額抵押權等語，並提出本院105 年度訴字第445 號判決。惟查，上開判決為兩造間請求土地所有權移轉登記事件，非塗銷抵押權事件，且拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 110 年 6 月 25 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣┌───────────────────────────────┐│附表： │├─┬─────────────┬─────┬────┬────┤│編│土 地 坐 落│使 用 │面 積│ ││ ├──┬──┬───┬───┤ ├────┤權利範圍││號│ 市 ○ 區 ○ 段 │地 號│分 區 │平方公尺│ │├─┼──┼──┼───┼───┼─────┼────┼────┤│１│高雄│美濃│中圳 │557 │（空白） │548.59 │3分之1 │└─┴──┴──┴───┴───┴─────┴────┴────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。