臺灣橋頭地方法院民事裁定 110年度司拍字第131號聲 請 人 劉建富上列聲請人對相對人許麗珍即劉仁瑞之繼承人、劉金城即劉仁瑞之繼承人、劉日秀即劉仁瑞之繼承人、劉建富即劉仁瑞之繼承人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
程序費用新臺幣叁仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。是抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限。前述清償期如已登記者，自應以登記內容為準。如就抵押權人提出之文件為形式上之審查，認債權清償期仍未屆至者，法院自無從准許拍賣抵押物。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人劉仁瑞以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、贈與，設定新臺幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，債務清償日期為民國133年6月28日，經登記在案。被繼承人劉仁瑞於曾於103年9月2日對聲請人提起請求確認債權債務不存在等訴訟，惟經臺灣高雄地方法院104年度重訴字第53號民事判決駁回原告之訴確定在案，而被繼承人劉仁瑞於110年5月20日死亡，其繼承人為許麗珍、劉金城、劉建富、劉日秀，被繼承人於死亡前未履行附表所示不動產之贈與移轉，又贈與同意書未約定債務清償期，聲請人得隨時請求清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償云云。
三、經查，本件抵押權之債務清償日期，已登記為133年6月28日，聲請人雖提出分產合約書、贈與同意書、臺灣高雄地方法院104年度重訴字第53號確認債權債務不存在等事件之民事判決，然據聲請人提出之土地登記第一類謄本，土地他項權利部之清償日期明確登記為133年6月28日，及抵押權設定契約書、他項權利證明書中，清償日期亦明確載明為133年6月28日，自登記內容以觀，債務清償日期顯未屆至。依前開說明，聲請人於登記清償日屆至前之110年7月26日即聲請法院拍賣抵押物，顯不符聲請拍賣抵押物之法定要件，本件聲請，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 8 月 26 日
橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧附表：
┌──────────────────────────────────┐│土地： │├─┬────────────┬────┬────┬─────────┤│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ ││ ├──┬──┬──┬───┤ ├────┤權利範圍 ││號│市 ○區 ○段 │地號 │分 區│平方公尺│ │├─┼──┼──┼──┼───┼────┼────┼─────────┤│１│高雄│岡山│陽明│95 │（空白）│160 │全部 │└─┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴─────────┘