臺灣橋頭地方法院民事裁定 110年度司拍字第47號聲 請 人 蕭世芳相 對 人 李育成相 對 人 李育霖當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人李育成所有如附表所示之不動產准予拍賣。
其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人李育成負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，分別於㈠109 年4 月29日設定新臺幣（下同）1,950,000 元之最高限額抵押權、㈡109 年7 月30日設定1,950,000 元之最高限額抵押權予聲請人，並均經登記在案。嗣相對人於109 年4 月28日起陸續向聲請人借款4 筆，金額合計為3,600,000 元，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎相對人未依約履行，依上開約定已喪失期限利益，應即清償全部借款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件。是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。又相對人李育霖非上開不動產之所有權人，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 110 年 4 月 16 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣附表：
┌──────────────────────────────────┐│土地： │├─┬──────────────┬────┬────┬───────┤│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ ││ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍 ││號│市 ○區 ○段 │小段│地號│分 區│平方公尺│ │├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼───────┤│１│高雄│仁武│澄合│ │6-5 │（空白）│8.14 │19分之1 │├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼───────┤│２│高雄│仁武│澄合│ │6-19│（空白）│111.42 │全部 │├─┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────┴───────┤│備註： │├──────────────────────────────────┤│建物︰ │├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬──┤│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ ││ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利││ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍││ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ ││號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼──┤│１│624 │澄合段6-19地│鋼筋混凝土造│一層：48.95 │陽台：20.1│全部││ │ │號 │4層 │二層：47.47 │2 │ ││ │ ├──────┤ │三層：47.47 │雨遮：2.41│ ││ │ │名湖街929號 │ │四層：45.44 │ │ ││ │ │ │ │突出物一層：│ │ ││ │ │ │ │19.35 │ │ ││ │ │ │ │合計：208.68│ │ │├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴──┤│備註： │└──────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。