臺灣橋頭地方法院民事裁定111年度司拍字第156號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌代 理 人 吳佩玲相 對 人 李喬喬當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人李喬喬對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，分別於㈠民國109年3月5日設定新臺幣（下同）10,370,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年3月2日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期；㈡109年3月5日設定960,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年3月2日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣相對人分別於㈠109年3月5日向聲請人借款8,640,000元，借款期限自109年3月5日起至139年3月5日止，按月平均攤還本息；㈡109年3月5日向聲請人借款800,000元，借款期限自109年3月5日起至124年3月5日止，按月攤還本息，如未依約履行，全部債務即視為全部到期。詎相對人未依約履行，經聲請人於合理期間以書面催告債務人李喬喬後，依約全部債務視為全部到期，尚欠債權人本金分別為㈠8,098,956元、㈡709,170元。又相對人有另向聲請人申請信用卡使用，依約應於繳款截止日前清償帳款，惟相對人於繳款截止日111年10月30日後未依約清償，尚欠48,469元，其中①本金8,728元，自111年10月15日起至清償日止，按年息15%計算之利息，②本金39,203元，自111年10月31日起至清償日止，按年息15%計算之利息，上開借款本金合計8,856,595元及其利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約書、貸放明細歸戶查詢、催告函及招領逾期信件封面、信用卡申請書、信用卡約定條款、關係戶科目餘額查詢、土地及建物登記第一類謄本（以上均為影本）等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；復據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書1紙附卷可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 12 月 7 日
橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權 利 範 圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 仁武 草潭 499 （空 白） 87.30 0000000分之32108 ２ 高雄 仁武 草潭 500 （空 白） 574.10 0000000分之32108 ３ 高雄 仁武 草潭 502 （空 白） 559.19 0000000分之32108 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權 利 範 圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 1152 草潭段500地號土地 鋼筋混凝土造10層 六層：80.73 合計：80.73 陽台：19.11 全部 八德北路722號6樓 共同部分：草潭段1167建號，面積：2,923.9平方公尺，權利範圍：0000000分之30497，（含停車位編號：5，權利範圍：0000000分之11304）附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。