臺灣橋頭地方法院民事裁定 111年度司拍字第5號聲 請 人 吳采霖相 對 人 洪惠卿相 對 人 曾宜安相 對 人 曾旭南當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人洪惠卿、曾宜安所有如附表所示之不動產准予拍賣。
其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人曾文雄於民國95年12月4 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）600,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣第三人曾文雄於95年12月1 日向聲請人借款600,000 元，約定清償日期為96年12月1 日，詎屆期未為清償。嗣上開不動產於106 年12月29日因分割繼承關係移轉登記與相對人洪惠卿、曾宜安所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票（以上均為影本）、土地登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且第三人曾文雄未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。又相對人曾旭南非不動產所有權人，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣附表：
┌───────────────────────────────┐│土地： │├─┬───────────────┬─────┬────┬──┤│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ ││ ├──┬──┬───┬──┬──┤ ├────┤權利││號│市 ○區 ○段 │小段│地號│分 區│平方公尺│範圍│├─┼──┼──┼───┼──┼──┼─────┼────┼──┤│１│高雄│仁武│觀音湖│ │113 │一般農業區│189 │全部│├─┴──┴──┴───┴──┴──┴─────┴────┴──┤│備註：相對人洪惠卿、曾宜安應有部分各2分之1 │└───────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。