臺灣橋頭地方法院民事裁定112年度審訴字第560號原 告 林欣怡被 告 謝淑凰上列當事人間請求返還價金等事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣高雄地方法院。
理 由
一、按當事人得就一定之法律關係合意定第一審管轄法院。訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院。民事訴訟法第24條第1項、第28條第1項各有明文。次按前揭關於合意管轄之規定，除專屬管轄外，得排斥其他審判籍而予優先適用（最高法院103年度台抗字第917號、99年度台抗字第110號裁定意旨參照）。
二、原告起訴主張其向被告購買坐落高雄市○○區○○○段○○段000000○000000地號土地及其上門牌號碼高雄市○○區○○街0巷00號5樓建物，因上開建物漏水瑕疵，爰請求解除契約返還價金或減少價金，核屬因該買賣契約之法律關係所生爭訟。查本件非專屬管轄訴訟，而依原告起訴狀所提原證1不動產買賣契約書第十三條第五項規定，兩造間就買賣契約所生爭議涉訟時，已合意以「房地所在地之法院」即臺灣高雄地方法院（下稱高雄地院）為第一審管轄法院，兩造自應同受拘束。是本件應由（下稱高雄地院）管轄，原告向無管轄權之本院起訴顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 112 年 11 月 2 日
民事審查庭 法 官 謝文嵐正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 11 月 2 日
書記官 黃麗緞