臺灣橋頭地方法院民事裁定114年度司拍字第172號聲 請 人 蔡進興相 對 人 劉洧嘉
許詠琇
劉士閎當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人劉洧嘉(原名：劉桓佑)、許詠琇(原名：劉許淑惠)、劉士閎於民國（下同）112年11月6日以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）9,800,000元之最高限額抵押權，約定清償日期為113年2月2日，依照各個債務契約所定之利息利率、違約金，經登記在案。嗣相對人於112年11月3日向聲請人借款7,000,000元，約定113年2月2日清償，其還款方式、約定利息違約金按契約之約定計算。詎料相對人屆清償期不為清償，多次追索皆置之不理。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、本票、土地及建物登記簿謄本等件影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，對相對人以114年7月16日橋院甯非欣114年度司拍字第172號通知函，通知相對人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函合法送達後迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 9 月 17 日
橋頭簡易庭
司法事務官 辛福壽附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 旗山 旗尾 二 2240 特定農業區 2473 全部 【劉洧嘉(原名：劉桓佑)、許詠琇(原名：劉許淑惠)、劉士閎各1/3】 2 高雄 旗山 旗尾 二 2240-2 特定農業區 156 全部 【劉洧嘉(原名：劉桓佑)1/1】 3 高雄 旗山 旗尾 二 2318 特定農業區 1137 2/3 【劉洧嘉(原名：劉桓佑)、劉士閎各1/3】 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 1116 旗山區旗尾段二小段2240地號土地 倉庫、 鋼鐵架、 1層 1層：329.94 合計：329.94 無 全部 【劉洧嘉(原名：劉桓佑)1/1】 高雄市○○區○○○巷0號 備註附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。