臺灣橋頭地方法院民事裁定114年度司拍字第82號聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 黃男州代 理 人 顏大傑相 對 人 詹榮山關 係 人 詹孝宏
苗柔安當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人詹榮山於民國(下同)103年11月19日以其所有如附表所示之不動產，為其與關係人詹孝宏(原名：詹佳州)向聲請人借款之擔保，設定新臺幣(下同)9,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年11月18日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣㈠關係人詹孝宏(原名：詹佳州)於110年10月15日偕同相對人詹榮山為保證人向聲請人借款2,250,000元，㈡關係人苗柔安(原名：苗秀娟)於102年9月24日偕同關係人詹孝宏(原名：詹佳州)為保證人向聲請人借款10,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息違約金按契約之約定計算，並約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自114年1月15日起即未繳納本息，尚欠本金3,374,541元及利息違約金等，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據契約書、個人借款契約、同意書、契據變更契約書、個人貸款總約定書、個人授信約定書影本、催告函及收件回執影本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年4月8日橋院甯非欣1
14年度司拍字第82號非訟事件處理中心通知，通知相對人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於114年4月9日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 4 月 25 日
橋頭簡易庭
司法事務官 辛福壽附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 內門 南溝坪 115 山坡地保育區 1300.4 全部 2 高雄 內門 南溝坪 117 山坡地保育區 4931 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 8 內門區南溝坪段117地號土地 農業設施（育苗作業室）、鋼造、 1層 第1層：1840 合計：1840 全部 高雄市○○區 ○○巷00○0號 備註附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。