臺灣橋頭地方法院民事裁定114年度補字第561號原 告 高雄市阿蓮區農會法定代理人 吳志芳被 告 陳素淵上列當事人間返還房地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。查原告訴之聲明請求被告應將坐落高雄市○○區○○段000000地號土地及其上同段608建號即門牌號碼高雄市○○區○○路○段000巷0號建物（下合稱系爭房地）之所有權移轉登記予訴外人張啟風。查系爭房地鄰近區域且條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○路○段000巷00號建物及其坐落土地，於民國113年9月間出售之交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）63,141元，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額。而系爭房地之建物（含共有部分）面積合計為229.31㎡，亦有建物登記謄本在卷足憑，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為14,478,863元（計算式：63,141元×229.31㎡＝14,478,863元，小數點以下四捨五入），則本件訴訟標的價額核定為14,478,863元，應徵第一審裁判費157,924元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 7 月 14 日
民事審查庭 法 官 朱玲瑤正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 15 日
書記官 陳瑩萍