臺灣橋頭地方法院民事裁定115年度司拍字第171號聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司法定代理人 陳勝宏代 理 人 陳博文相 對 人 蔡瑞祥關 係 人 蔡宗吉當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人蔡瑞祥於民國（下同）113年1月30日以其所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務清償之擔保，設定新臺幣（下同）㈠3,710,000元㈡14,070,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為143年1月29日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣相對人蔡瑞祥於113年1月31日偕同關係人蔡宗吉為保證人向聲請人借款㈠3,090,000元㈡8,910,000元㈢2,810,000元，其還款方式、借款期限、約定利息違約金按契約之約定計算，並約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自115年2月28日起即未依約繳納本息，尚欠本金合13,671,207元及利息違約金等，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書、授信增補契約書、放款明細資料查詢及列印、存證信函及收件回執等件影本、土地及建物登記簿謄本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以115年6月18日橋院甯非欣115年度司拍字第171號非訟事件處理中心通知，通知相對人及關係人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函合法送達後迄未見相對人、關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 7 月 27 日
橋頭簡易庭
司法事務官 辛福壽附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 楠梓 土庫 四 532 （空白） 53 全部 2 高雄 楠梓 土庫 四 533 （空白） 65 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 78 楠梓區土庫段四小段 532、533地號土地 店舖及住宅、 加強磚造、 2層 1層：44.81 2層：60.47 騎樓：15.66 合計： 120.94 全部 高雄市○○區○○路 000號 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。