臺灣橋頭地方法院民事裁定115年度司拍字第126號聲 請 人 中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍相 對 人 林旆辰關 係 人 喬至謙科技有限公司法定代理人 林旆辰當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人於民國114年7月24日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與關係人即債務人喬至謙科技有限公司對權利人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）6,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為144年7月22日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣關係人喬至謙科技有限公司偕同相對人為連帶保證人，於114年5月6日與聲請人簽立買賣契約書，並簽發到期日為115年3月2日、票面金額6,344,000元之本票1紙；另關係人喬至謙科技有限公司偕同相對人為連帶保證人，於114年7月23日與聲請人簽立買賣契約書，並簽發到期日為115年2月25日、票面金額2,460,000元之本票1紙。詎上開本票2紙到期日屆至後經聲請人提示未獲清償，尚欠本金㈠3,192,000元或分期債權、㈡1,968,000元或分期債權，迭經催討，均未獲置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、買賣契約書、本票等件影本及土地建物登記簿謄本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以115年4月24日橋院甯非力一115年度司拍字第126號非訟事件處理中心通知，通知相對人及關係人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函合法送達後迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 7 月 20 日
橋頭簡易庭
司法事務官 許智婷附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 仁武 竹後 723-16 （空白） 135 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 1313 竹後段723-16地號土地 鋼筋混凝土造3 層 第1層：60.50 第2層：57.98 第3層：57.98 突出物一層：25.74 合計：202.20 陽台：13.50 全部 高雄市○○區○○街00巷00號 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。